착공
구리역 하이니티 리버파크
착공구리역 하이니티 리버파크는 경기 구리시 분양 현장으로, 착공 단계, 공급 1,530세대, 입주 2029.12입니다.
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
| 계획 세대수 | 3,022세대 |
| 시공 | DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 공급 세대수 | 1,530세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.02.11 기준
구리역 하이니티 리버파크 주택형일부 주택형 9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 29 | 29.37㎡ | 46.68㎡ | 65세대 |
| 38 | 38.91㎡ | 61.13㎡ | 12세대 |
| 44 | 44.38㎡ | 69.59㎡ | 64세대 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.28㎡ | 83세대 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.94㎡ | 178세대 |
| 59C | 59.99㎡ | 82.12㎡ | 163세대 |
| 77 | 77.99㎡ | 103.57㎡ | 8세대 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.48㎡ | 82세대 |
| 110 | 110.95㎡ | 142.24㎡ | 51세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.11 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
수택동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 34건
| e편한세상수택센트럴파크2020년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.09 | 10억 9,700만원중앙값 |
|---|---|
| 구리태영데시앙2014년 준공 · 10건 · 최근 2026.06.19 | 8억 2,750만원중앙값 |
| 구리역한양수자인리버시티2021년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.23 | 11억 8,000만원중앙값 |
| 힐스테이트구리역2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.31 | 13억 8,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 62건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.1%
| e편한세상수택센트럴파크전세 20건 · 최근 2026.09.19 | 6억전세가율 54.7% |
|---|---|
| 구리태영데시앙전세 14건 · 최근 2026.09.01 | 4억 9,500만원전세가율 59.8% |
| 구리역한양수자인리버시티전세 13건 · 최근 2026.10.06 | 6억 3,000만원전세가율 53.4% |
| 힐스테이트구리역전세 15건 · 최근 2026.10.02 | 7억전세가율 50.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
구리역 하이니티 리버파크 청약 일정·공급 구성
- 2026.03.03특별공급 접수
- 2026.03.03 ~ 03.05일반공급 접수
- 2026.03.11당첨자 발표
- 2026.03.23 ~ 03.26계약
- 2029년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 706세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.11 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구리역 하이니티 리버파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.11 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 45개월(청약 2026.03.03 → 입주 예정 2029년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
구리역 하이니티 리버파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 26개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.02.11
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문구리역 하이니티 리버파크
Q구리역 하이니티 리버파크는 몇 세대 규모인가요?
총 3,022세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,530세대입니다.
Q구리역 하이니티 리버파크는 누가 시공하나요?
DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q구리역 하이니티 리버파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-02-11 기준).
Q구리역 하이니티 리버파크 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)