착공
구리역 롯데캐슬 시그니처
입주 후구리역 롯데캐슬 시그니처는 경기 구리시 인창동에 롯데건설이 짓는 공급 679세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 인창씨구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 3월 |
| 공급 세대수 | 679세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2023.02.09 기준
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 34.08㎡ | 54.9㎡ | 68세대 | 2억 9,900만원 | 1,800만원 |
| 46 | 46.43㎡ | 74.34㎡ | 56세대 | 4억 3,800만원 | 1,948만원 |
| 59A | 59.07㎡ | 78.41㎡ | 116세대 | 6억 4,500만원 | 2,719만원 |
| 59B | 59.1㎡ | 78.31㎡ | 46세대 | 6억 3,000만원 | 2,660만원 |
| 59C | 59.98㎡ | 84.37㎡ | 102세대 | 6억 4,900만원 | 2,543만원 |
| 82B | 82.4㎡ | 117.23㎡ | 101세대 | 8억 6,500만원 | 2,439만원 |
| 82A | 82.45㎡ | 118.01㎡ | 104세대 | 8억 6,900만원 | 2,434만원 |
| 101 | 101.49㎡ | 123.25㎡ | 86세대 | 9억 7,900만원 | 2,626만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.02.09 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 10% 높음
| 이 현장(2023년 2월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,437만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
인창동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 42건
| 인창칸타빌더헤리티지2023년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.05 | 8억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상인창어반포레2021년 준공 · 11건 · 최근 2026.06.30 | 13억 1,500만원중앙값 |
| 더샵그린포레1단지2015년 준공 · 11건 · 최근 2026.06.06 | 7억 500만원중앙값 |
| 인창풍림아이원2014년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.01 | 6억 8,600만원중앙값 |
| 더샵그린포레2단지2015년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.21 | 7억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 51건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 62.5%
| 인창칸타빌더헤리티지전세 4건 · 최근 2026.07.20 | 6억전세가율 69% |
|---|---|
| e편한세상인창어반포레전세 32건 · 최근 2026.10.12 | 6억 6,500만원전세가율 50.6% |
| 더샵그린포레1단지전세 10건 · 최근 2026.09.15 | 4억 4,040만원전세가율 62.5% |
| 인창풍림아이원전세 3건 · 최근 2026.02.26 | 4억 2,000만원전세가율 61.2% |
| 더샵그린포레2단지전세 2건 · 최근 2026.07.08 | 4억 9,150만원전세가율 70.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
구리역 롯데캐슬 시그니처 청약 일정·공급 구성
- 2023.02.20특별공급 접수
- 2023.02.20 ~ 02.22일반공급 접수
- 2023.02.28당첨자 발표
- 2023.03.13 ~ 03.16계약
- 2026년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 356세대 |
| 특별공급 | 323세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.02.09 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구리역 롯데캐슬 시그니처 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.02.09 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
구리역 롯데캐슬 시그니처 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.02.09
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문구리역 롯데캐슬 시그니처
Q구리역 롯데캐슬 시그니처 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 679세대입니다.
Q구리역 롯데캐슬 시그니처 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?
3.0억~9.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구리역 롯데캐슬 시그니처 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)