남외푸르지오1차(울산 중구 남외동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 27건이고, 거래가는 최저 4억 8,000만원부터 최고 6억 6,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.21 전용 84.8㎡ 17층 5억 4,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,861만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 남외동 남외푸르지오1차 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 27건 · 기준일 2026.11.09
남외동 남외푸르지오1차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 울산 중구 남외동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2006년(21년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 27건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 4억 8,000만원 (2026.03.20 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 6억 6,500만원 (2026.03.08 · 전용 118.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 5억 4,500만원 | 국토부 실거래가 27건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,861만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.07.21 · 전용 84.8㎡ 17층 · 5억 4,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4억 4,000만원 (4건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.4배 차이이며, 전용 84.8㎡부터 118.7㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 4건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 84%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 12건 | 4억 8,000만원~5억 5,000만원 | 5억 1,000만원 | 1,988만원 |
| 전용 108㎡(약 33평) | 6건 | 5억 4,300만원~6억원 | 5억 8,000만원 | 1,781만원 |
| 전용 102㎡(약 31평) | 5건 | 4억 9,700만원~5억 7,400만원 | 5억 6,800만원 | 1,848만원 |
| 전용 119㎡(약 36평) | 4건 | 5억 6,700만원~6억 6,500만원 | 6억 4,000만원 | 1,783만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 12건(전체의 44%)이고, 이 면적의 최저가는 4억 8,000만원입니다.
가장 넓은 전용 119㎡ 중위가는 6억 4,000만원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 5억 1,000만원로 1억 3,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 84.8㎡ | 17층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.07.17 | 101.6㎡ | 9층 | 5억 7,200만원 |
| 2026.07.08 | 118.7㎡ | 13층 | 6억 3,700만원 |
| 2026.06.30 | 118.7㎡ | 4층 | 5억 6,700만원 |
| 2026.06.15 | 101.6㎡ | 7층 | 5억 6,800만원 |
| 2026.06.11 | 101.6㎡ | 14층 | 5억 7,400만원 |
| 2026.05.21 | 84.8㎡ | 15층 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.06 | 84.9㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(20건)의 평당가 중위는 1,861만원, 이후 6개월(7건)은 1,861만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3건 | 6억원 |
| 2026.01 | 5건 | 5억 3,800만원 |
| 2026.02 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03 | 2건 | 5억 7,250만원 |
| 2026.04 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05 | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2026.06 | 3건 | 5억 6,800만원 |
| 2026.07 | 3건 | 5억 7,200만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
중구 안에서 비싼 편인가요?
울산 중구 전체의 최근 12개월 매매는 2,062건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,691만원입니다(단지별: 중구 아파트 실거래가).
남외푸르지오1차는 평당가 중위가 중구 중위의 110%로, 매매 3건 이상 단지 120곳 중 평당가 37번째입니다.
평당가가 남외푸르지오1차보다 한 단계 높은 중구 단지는 삼성래미안2차2단지(3.3㎡당 1,872만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 태화강엑소디움로 3.3㎡당 1,815만원에 30건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 120곳 중 25번째이고, 바로 앞는 성안금호타운(28건)입니다.
매매 중위가 5억 4,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 롯데캐슬스카이(중위 5억 4,500만원), 에일린의뜰1차(중위 5억 5,000만원)입니다.
같은 남외동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 에일린의뜰(29건 · 3.3㎡당 1,984만원), 남외푸르지오2차(14건 · 3.3㎡당 2,035만원), 삼익세라믹101(6건 · 3.3㎡당 602만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 삼성래미안2차2단지 | 3건 | 1,872만원 |
| 남외푸르지오1차 | 27건 | 1,861만원 |
| 태화강엑소디움 | 30건 | 1,815만원 |
| 에일린의뜰 | 29건 | 1,984만원 |
| 남외푸르지오2차 | 14건 | 2,035만원 |
| 삼익세라믹101 | 6건 | 602만원 |
중구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
울산 중구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 울산 중구 B-04 재개발(2027년 1월 예정)입니다.
- 울산 중구 B-04 재개발 — 관리처분인가 · 2027년 1월 예정 · 4,080세대
- 울산 중구 학성동 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨
- 울산 중구 복산동 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
남외동 남외푸르지오1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.21 전용 84.8㎡ 17층이 5억 4,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
남외푸르지오1차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 27건 중 최저 4억 8,000만원, 최고 6억 6,500만원입니다(국토부 신고 기준).
남외푸르지오1차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 27건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,861만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
남외푸르지오1차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 12건으로 가장 많고 중위가는 5억 1,000만원입니다.
남외푸르지오1차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,861만원(앞 6개월)에서 1,861만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
남외푸르지오1차는 중구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 중구 중위의 110%이고 120곳 중 37번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 롯데캐슬스카이입니다.
중구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
울산 중구 B-04 재개발(2027년 1월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 울산 중구 남외동 남외푸르지오1차 매매 27건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 남외푸르지오1차에서 확인할 수 있습니다.
