관리처분인가더폴 우정
착공더폴 우정은 울산 중구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 6.1억~6.6억 · 공급 316세대 · 입주 2029.08입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 우정동 92-1번지 일원 |
| 총세대 | 316세대 |
| 시공 | 우성종합건설 |
| 시행 | (주)우성종합건설 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.08.14 기준
더폴 우정 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.79㎡ | 112.03㎡ | 84세대 | 6억 6,400만원 | 1,959만원 |
| 84C | 84.79㎡ | 112.65㎡ | 73세대 | 6억 6,400만원 | 1,949만원 |
| 84D | 84.79㎡ | 112.66㎡ | 1세대 | 6억 800만원 | 1,784만원 |
| 84A | 84.86㎡ | 110.59㎡ | 158세대 | 6억 6,400만원 | 1,985만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.14 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 7% 낮음
| 이 현장(2025년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,919만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,068만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,205만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
우정동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 69건
| 태화강유보라팰라티움2023년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.02 | 6억중앙값 |
|---|---|
| 우정코아루웰메이드2019년 준공 · 18건 · 최근 2026.08.18 | 4억 2,400만원중앙값 |
| 유탑유블레스센트럴파크2025년 준공 · 14건 · 최근 2026.05.22 | 6억 4,750만원중앙값 |
| 우정I'PARK2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.05.16 | 5억 9,850만원중앙값 |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.27 | 4억 5,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 42건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71%
| 태화강유보라팰라티움전세 10건 · 최근 2026.10.01 | 4억 6,000만원전세가율 76.7% |
|---|---|
| 우정코아루웰메이드전세 1건 · 최근 2026.07.03 | 2억 8,500만원전세가율 67.2% |
| 유탑유블레스센트럴파크전세 23건 · 최근 2026.10.01 | 4억 6,000만원전세가율 71% |
| 우정I'PARK전세 7건 · 최근 2026.08.21 | 3억 7,000만원전세가율 61.8% |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 3억 7,000만원전세가율 80.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래중구 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 2건 · 중구 다른 단지 27건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장더폴 우정 | 84.86㎡ | 6억 4,300만원 | 2026.08.25 |
| 이 현장더폴 우정 | 84.86㎡ | 6억 5,700만원 | 2026.08.20 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 5,970만원 | 2026.09.19 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 6억 9,540만원 | 2026.08.29 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 6억 2,000만원 | 2026.08.27 |
| 울산 우정 에피트 | 84.9㎡ | 7억 9,098만원 | 2026.08.10 |
| 울산 우정 에피트 | 84.9㎡ | 6억 9,800만원 | 2026.08.03 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 5,305만원 | 2026.10.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더폴 우정 청약 일정·공급 구성
- 2025.08.25특별공급 접수
- 2025.08.25 ~ 08.27일반공급 접수
- 2025.09.02당첨자 발표
- 2025.09.15 ~ 09.17계약
- 2029년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 135세대 |
| 특별공급 | 181세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.14 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더폴 우정 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.14 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 48개월(청약 2025.08.25 → 입주 예정 2029년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더폴 우정 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.08.14
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
우정동·중구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 선경2차 | 84.94㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 청우하이츠 | 84.97㎡ | 2.3억 | 2026.10 |
| 마제스타워 | 133.51㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 선경2차 | 59.74㎡ | 3억 | 2026.10 |
| 선경2차 | 133.84㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 우정동 기준
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자주 묻는 질문더폴 우정
Q더폴 우정 세대수는 몇 세대인가요?
총 316세대입니다.
Q더폴 우정 시공사는 어디인가요?
우성종합건설이 시공합니다.
Q더폴 우정 분양가는 얼마인가요?
6.1억~6.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더폴 우정 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-08-14 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)