두류역자이(대구 서구 내당동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 94건이고, 거래가는 최저 3억 9,800만원부터 최고 15억 4,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.20 전용 138.5㎡ 48층 15억 4,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,519만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 내당동 두류역자이 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 94건 · 기준일 2026.11.07
내당동 두류역자이 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 서구 내당동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2025년(2년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 세대수 | 117세대 | 카더라 단지 원장 |
| 최근 12개월 매매 | 94건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 3억 9,800만원 (2026.02.13 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 15억 4,000만원 (2026.10.20 · 전용 138.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 6억 2,400만원 | 국토부 실거래가 94건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,519만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.20 · 전용 138.5㎡ 48층 · 15억 4,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억 5,000만원 (43건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 3.9배 차이이며, 전용 60㎡부터 138.5㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 43건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 59%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 73건 | 5억 3,620만원~10억 4,000만원 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 |
| 전용 60㎡(약 18평) | 20건 | 3억 9,800만원~6억 7,000만원 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 |
| 전용 138㎡(약 42평) | 1건 | 15억 4,000만원 | 15억 4,000만원 | 3,677만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 73건(전체의 78%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 3,620만원입니다.
가장 넓은 전용 138㎡ 중위가는 15억 4,000만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 4억 8,000만원로 10억 6,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 138.5㎡ | 48층 | 15억 4,000만원 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 48층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 49층 | 10억 4,000만원 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 3층 | 7억 9,500만원 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.9㎡ | 14층 | 8억 4,400만원 |
| 2026.06.26 | 84.9㎡ | 35층 | 8억원 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 28층 | 6억 7,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(79건)의 평당가 중위는 2,453만원, 이후 6개월(15건)은 3,114만원로 26.9% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 2월(23건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01 | 22건 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02 | 23건 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03 | 14건 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04 | 7건 | 6억원 |
| 2026.05 | 6건 | 6억 6,230만원 |
| 2026.06 | 4건 | 7억 7,250만원 |
| 2026.07 | 2건 | 7억 200만원 |
| 2026.08 | 1건 | 7억 9,500만원 |
| 2026.09 | 1건 | 10억 4,000만원 |
| 2026.10 | 2건 | 11억 3,500만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
서구 안에서 비싼 편인가요?
대구 서구 전체의 최근 12개월 매매는 1,034건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,818만원입니다(단지별: 서구 아파트 실거래가).
두류역자이는 평당가 중위가 서구 중위의 139%로, 매매 3건 이상 단지 34곳 중 평당가 1번째입니다.
한 단계 낮은 쪽은 e편한세상두류역로 3.3㎡당 2,444만원에 91건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 34곳 중 2번째이고, 바로 앞는 서대구센트럴자이(106건)입니다.
매매 중위가 6억 2,400만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 두류스타힐스(중위 6억 1,336만원), e편한세상두류역(중위 5억 9,000만원)입니다.
같은 내당동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 e편한세상두류역(91건 · 3.3㎡당 2,444만원), 두류스타힐스(72건 · 3.3㎡당 2,388만원), 삼익뉴타운(50건 · 3.3㎡당 765만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 두류역자이 | 94건 | 2,519만원 |
| e편한세상두류역 | 91건 | 2,444만원 |
| 두류스타힐스 | 72건 | 2,388만원 |
| 삼익뉴타운 | 50건 | 765만원 |
서구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 내당시영아파트 재건축(2027년 5월 예정)입니다.
- 내당시영아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2027년 5월 예정 · 689세대
- 대구 내당내서 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 362세대
- 대구 내당동 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 380세대
자주 묻는 질문
내당동 두류역자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.20 전용 138.5㎡ 48층이 15억 4,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
두류역자이 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 94건 중 최저 3억 9,800만원, 최고 15억 4,000만원입니다.
두류역자이 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 94건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,519만원입니다.
두류역자이에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 73건으로 가장 많고 중위가는 6억 4,000만원입니다.
두류역자이 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,453만원(앞 6개월)에서 3,114만원(최근 6개월)로 26.9% 올랐습니다.
두류역자이는 서구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 서구 중위의 139%이고 34곳 중 1번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 두류스타힐스입니다.
서구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
내당시영아파트 재건축(2027년 5월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 서구 내당동 두류역자이 매매 94건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 두류역자이에서 확인할 수 있습니다.