B-04구역 재개발
관리처분인가
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
B-04구역 재개발은 중구 교동 재개발 사업으로 4,080세대·삼성물산, 현대건설·현재 관리처분인가(2026.10.19 기준).
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
울산 중구 B-04 재개발 총 4,080세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 울산 중구 B-04 재개발 현황·일반분양 시점 (2026.10 기준)
2026.10.10울산 중구 B-04 재개발 총 4,080세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
울산 중구 B-04 재개발 평면도·타입별 구성
울산 중구 B-04 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 중구 B-04 재개발 정비사업 단계
울산 중구 B-04 재개발은 현재 관리처분인가 단계입니다. 이주·철거·착공 단계가 울산 중구 B-04 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 울산 중구 B-04 재개발은 정비사업 8단계 중 5단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 중구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 관리처분인가 뒤에는 이주와 철거를 마치고 착공하며, 일반분양 입주자모집공고는 보통 착공 전후에 나옵니다.
울산 중구 B-04 재개발 조감도·투시도
AI 상상도
울산 중구 B-04 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 삼성물산, 현대건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 북정동·교동 일대 |
| 분양 시기 | 2027년 중 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준
울산 중구 B-04 재개발 입지
AI 상상도- 주소울산광역시 중구 북정동·교동 일대
중구 공급 맥락
같은 중구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 28곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.
교동·중구 시세
1건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 향교 | 71.26㎡ | 1.3억 | 2026.10 |
| 교동 | 74.45㎡ | 4.7억 | 2026.02 |
| 교동 | 52.86㎡ | 4.2억 | 2026.01 |
| 전원빌라 | 55.45㎡ | 7,000만 | 2025.12 |
| 금강타워 | 80.28㎡ | 1.7억 | 2025.11 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 교동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
중구 분양권 거래 8건 중에서는 우정동 한양립스 더 센트럴 거래가 4건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
중구 · 최근 1년중구 분양권 57건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 다운 한양립스 더 퍼스트 하임 | 84.74㎡ | 5억 3,208만원 | 2026.10.22 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,300만원 | 2026.10.21 |
| 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 84.99㎡ | 4억 9,580만원 | 2026.10.21 |
| 더샵 시에르네 | 84.96㎡ | 8억 6,026만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 74.99㎡ | 6억 5,187만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 2,660만원 | 2026.10.17 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 317만원 | 2026.10.17 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 59.99㎡ | 5억 3,454만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.29
울산 중구 B-04 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
중구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 0.5km | 84 | 7억 4,438만원 | 2,213만원 |
| 울산 우정 에피트(조합원 취소분) | 0.5km | 84B | 7억 2,230만원 | 2,142만원 |
| 울산 우정 한라비발디 | 0.5km | 84B | 6억 7,840만원 | 2,012만원 |
| 더폴 우정 | 0.7km | 84B | 6억 6,400만원 | 1,959만원 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 0.8km | 84E | 7억 3,200만원 | 2,035만원 |
| 번영로 센트리지 | 0.9km | 84C | 5억 4,400만원 | 1,650만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
중구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 중구 학성동 재개발 | 관리처분인가 | ||
| 울산 중구 복산동 재개발 | 사업시행인가 | ||
| 울산 중구 B-11 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 중구 B-10 재개발 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
울산 중구 B-04 재개발 분양 일정 정리
울산 중구 B-04 재개발 분양 일정
울산 중구 B-04 재개발 일반분양 예상 시기는 2027입니다. 사업 일정에 따라 바뀔 수 있으며, 입주자모집공고가 나오면 확정 일정을 이 자리에 반영합니다.
카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
울산 중구 B-04 재개발Q울산 중구 B-04 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 4,080세대입니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 시공사는 어디인가요?
삼성물산, 현대건설이 시공합니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 위치는 어디인가요?
울산 중구 B-04 재개발은 울산 중구 교동에 들어서는 단지입니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 중구 B-04 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 중구 B-04 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
울산 중구 B-04 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-04 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
울산 중구 B-04 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
울산 중구 B-04 재개발 최신 소식
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr