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번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 청약·일정 알림 받기

award_announced울산 중구

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이

롯데건설(주) · 634세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

모델하우스

청약

발표

계약

입주

예고

모델

청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

중구 평당 평균

1,774만↑ 19.9%

최근 1년 거래 2,337건

분양 추정 평당 2,638만 (번영로 롯데캐슬 센트럴스카이) → 시군구 평균의 1.5배

단지	분양가	세대	등급
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 ★ 현재	7.3억~9.0억	634	B
태화강 센트럴 아이파크	1.8억~4.8억	704	B
번영로 센트리지	2.2억~5.6억	2,625	B
다운 한양립스 더 퍼스트 하임	3.3억~5.3억	140	B
태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분)	6.6억~7.3억	33	B

번영로 롯데캐슬 센트럴스카이

📍 울산 중구🏗️ 롯데건설(주)🏢 (주)무궁화신탁

🤖 AI 분석

울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 · 총 634세대 (일반324·특별310) · 롯데건설(주) 시공

🏢

총세대수

634세대

일반324·특별310

💰

분양가

7.3억~ 9.0억

📅

입주예정

2028년 11월

약 2년 6개월 후

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

634세대

이번 분양 공급세대수

634세대

일반공급

324

특별공급

310

동수

3개동

분양가

7.3억~9.0억

세대수

634

입주

2028-11

특별미정

1순위2024-11-12

2순위2024-11-14

발표2024-11-21

📍

울산광역시 중구 학산동 167-4번지

📍 위치 정보

주소울산광역시 중구 학산동 167-4번지

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 634세대롯데건설(주) 시공202811 입주울산 중구

💰 분양가✨ 6억대

7.3억

9.0억

평균 8.1억평당 1,793~2,849만(평균 2,258만)

📅 입주예정까지

D-902

2028-11-01

전매제한6년 (해제: 2030.12)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9838A )61,194만

취득세 (1주택 기준)+ 727만

예상 총비용61,921만평당 2,409만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+103% 고가

947만평균 4.0억17.8억

📅 분양 일정

✓

특별공급

11/12

✓

1순위

11/12

✓

2순위

11/14

✓

당첨발표

11/21

✓

계약

12/03

입주

11월

시행사(주)무궁화신탁

시공사롯데건설(주)

특별공급2024-11-12 ~ 2024-11-12

1순위2024-11-12

2순위2024-11-14

당첨자발표2024-11-21

계약2024-12-03 ~ 2024-12-05

입주예정2028년 11월

총공급634세대 (일반 324 · 특별 310)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

634세대 · 300세대+

🏡 입주까지

2년 6개월

브랜드롯데캐슬

사업유형민간

총세대수634세대 (단지 전체)

공급세대634세대 (일반324 · 특별310)

동수3개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)8,970만

중도금 (60%) — 확인필요5.4억

잔금 (30%)2.7억

예상 취득세약 1,973만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 634세대 (일반324 · 특별310)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9838A	85.0	118.9 전용률 71%	42	50	92	4.8억~7.4억 평당 2,380만 (평균)
084.9861B	85.0	117.9 전용률 72%	20	24	44	4.8억~7.4억 평당 2,380만 (평균)
084.9864C	85.0	119.7 전용률 71%	61	73	134	4.4억~7.3억 평당 2,135만 (평균)
084.9869D	85.0	121.1 전용률 70%	63	73	136	4.4억~7.3억 평당 2,139만 (평균)
084.9812E	85.0	118.9 전용률 71%	42	50	92	4.4억~7.3억 평당 2,145만 (평균)
084.9897F	85.0	118.8 전용률 72%	20	24	44	4.8억~7.4억 평당 2,367만 (평균)
105.9812	106.0	145.8 전용률 73%	76	16	92	9.0억 평당 2,798만 (최고가)
합계			324	310	634