우정1구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
우정1구역 재개발은 중구 우정동 재개발 사업으로 1,634세대 규모입니다. 현재 정비구역 지정 · 조합설립인가 단계입니다(2026.10.20 기준).
울산 중구 우정1 재개발 평면도·타입별 구성
울산 중구 우정1 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 중구 우정1 재개발 정비사업 단계
정비구역 지정 단계가 울산 중구 우정1 재개발의 현재 위치입니다. 울산 중구 우정1 재개발에 이어질 단계는 조합설립인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 울산 중구 우정1 재개발은 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 조합설립인가다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 중구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
이 현장 분석 글 2편
울산 중구 우정1 재개발 진행상황·사업 개요
2026.10.09
울산 중구 우정1 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 우정동 407번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,634세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
우정동·중구 시세
주변 시세와 비교
같은 우정동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 유탑유블레스센트럴파크와 우정코아루웰메이드 사이에 2억 2,150만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 중구 분양권 거래 8건 중에서는 우정동 한양립스 더 센트럴 거래가 3건으로 가장 많습니다.
중구 공급 맥락
같은 중구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 27곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 12곳입니다.
우정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 65건
| 태화강유보라팰라티움2023년 준공 · 18건 · 최근 2026.11.09 | 6억중앙값 |
|---|---|
| 우정코아루웰메이드2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.18 | 4억 2,600만원중앙값 |
| 유탑유블레스센트럴파크2025년 준공 · 14건 · 최근 2026.05.22 | 6억 4,750만원중앙값 |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.21 | 5억 500만원중앙값 |
| 우정I'PARK2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.05.16 | 6억 650만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 44건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71%
| 태화강유보라팰라티움전세 12건 · 최근 2026.10.23 | 4억 5,000만원전세가율 75% |
|---|---|
| 우정코아루웰메이드전세 1건 · 최근 2026.07.03 | 2억 8,500만원전세가율 66.9% |
| 유탑유블레스센트럴파크전세 23건 · 최근 2026.10.01 | 4억 6,000만원전세가율 71% |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 3억 7,000만원전세가율 73.3% |
| 우정I'PARK전세 7건 · 최근 2026.08.21 | 3억 7,000만원전세가율 61% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
중구 · 최근 1년중구 분양권 59건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 2,384만원 | 2026.10.30 |
| 다운 한양립스 더 퍼스트 하임 | 84.74㎡ | 5억 3,208만원 | 2026.10.22 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,300만원 | 2026.10.21 |
| 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 84.99㎡ | 4억 9,580만원 | 2026.10.21 |
| 더샵 시에르네 | 84.96㎡ | 8억 6,026만원 | 2026.10.19 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 6,970만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 74.99㎡ | 6억 5,187만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 2,660만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
울산 중구 우정1 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 · 조합설립인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
중구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 중구 B-10 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 중구 복산동 재개발 | 사업시행인가 | ||
| 울산 중구 B-11 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 중구 학성동 재개발 | 관리처분인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
울산 중구 우정1 재개발Q울산 중구 우정1 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다. 기준일 2026.10.20.
Q울산 중구 우정1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 위치는 어디인가요?
울산 중구 우정동에 있습니다. 기준일 2026.10.20.
Q울산 중구 우정1 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 중구 우정1 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 분양가는 얼마인가요?
울산 중구 우정1 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
울산 중구 우정1 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
울산 중구 우정1 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 입주는 언제인가요?
울산 중구 우정1 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 중구 우정1 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 우정1 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 중구 우정1 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr