태화강 유블레스 센트럴파크(울산 중구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.58㎡ 4억 5,500만원부터 전용 84.82㎡ 5억 6,500만원까지였고, 모집 세대는 136세대(일반 70 · 특별 66)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.02.22～2021.02.24, 당첨자 발표는 2021.03.03이었고 공고상 입주 예정은 2024년 8월입니다. 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
일정이 바뀌면 태화강 유블레스 센트럴파크 모델하우스 페이지에 먼저 반영됩니다.
태화강 유블레스 센트럴파크 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 태화강 유블레스 센트럴파크 | 청약홈 공고번호 2020001414 |
| 공급 위치 | 울산광역시 중구 우정동 187-3 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)유탑건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 우정리버힐스지역주택조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 136세대(일반 70 · 특별 66) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 5,500만원 ~ 5억 6,500만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.02.22 ~ 2021.02.24 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.03.03 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.03.15 ~ 2021.03.17 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 8월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.09 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 42개월입니다.
시공은 (주)유탑건설, 시행은 우정리버힐스지역주택조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «울산광역시 중구 우정동 187-3»이고, 카더라 현장 페이지 태화강 유블레스 센트럴파크 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.82A | 84.82㎡ | 115.82㎡ | 5세대 | 4세대 | 5억 6,500만원 | 2,202만원 |
| 84.24B | 84.24㎡ | 114.99㎡ | 4세대 | 5세대 | 5억 6,500만원 | 2,217만원 |
| 84.58C | 84.58㎡ | 115.47㎡ | 18세대 | 16세대 | 4억 5,500만원 | 1,778만원 |
| 84.42D | 84.42㎡ | 115.69㎡ | 20세대 | 20세대 | 4억 6,300만원 | 1,813만원 |
| 84.82E | 84.82㎡ | 115.82㎡ | 23세대 | 21세대 | 5억 6,000만원 | 2,182만원 |
이 공고는 주택형 5개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.58C(4억 5,500만원), 가장 높은 값은 84.82A(5억 6,500만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.82E로 23세대(일반공급의 33%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,778만원~2,217만원이고 주택형별 중위값은 2,182만원입니다.
특별공급 66세대는 모집 세대의 49%였습니다.
분양 뒤 센트럴파크 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 8월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.09까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «태화강 유블레스 센트럴파크» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
중구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
울산 중구의 최근 12개월 아파트 매매는 2,075건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,693만원입니다(단지별: 중구 아파트 실거래가).
태화강 유블레스 센트럴파크 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,182만원은 그 중위의 129%이고, 매매 3건 이상 단지 120곳과 줄 세우면 20번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 삼성래미안(2,195만원 · 29건), 바로 아래는 우정혁신엘에이치3단지(2,167만원 · 62건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 유곡e편한세상·울산유곡푸르지오 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 5,500만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 중구 단지는 삼환나우빌1단지(중위 4억 5,700만원), 번영로효성해링턴플레이스2차아파트(중위 4억 6,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.58C는 삼환나우빌2단지, 가장 높은 84.24B는 우정혁신도시푸르지오의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 우정동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 선경2차(84건 · 3.3㎡당 1,563만원), 선경1차(49건 · 3.3㎡당 1,181만원), 우정I'PARK(35건 · 3.3㎡당 2,004만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.42D는 번영로효성해링턴플레이스2차아파트, 84.82E는 번영로서한이다음1단지, 84.24B는 우정혁신도시푸르지오의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
중구에서 다음 분양은 어디인가요?
울산 중구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 울산 중구 B-04 재개발(2027년 1월 예정)입니다.
- 울산 중구 B-04 재개발 — 관리처분인가 · 2027년 1월 예정 · 4,080세대
- 울산 중구 학성동 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨
- 울산 중구 복산동 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
태화강 유블레스 센트럴파크 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.58㎡ 4억 5,500만원부터 전용 84.82㎡ 5억 6,500만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
태화강 유블레스 센트럴파크 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.02.22～2021.02.24, 당첨자 발표 2021.03.03, 계약 2021.03.15～2021.03.17이었습니다.
태화강 유블레스 센트럴파크 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 136세대를 모집했고, 일반공급 70세대 · 특별공급 66세대로 나뉘었습니다.
태화강 유블레스 센트럴파크 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 8월이고, 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
태화강 유블레스 센트럴파크 분양가는 중구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,182만원은 중구 최근 12개월 실거래 중위 1,693만원의 129%입니다.
중구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
울산 중구 B-04 재개발(2027년 1월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
태화강 유블레스 센트럴파크에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.82E가 23세대로 가장 많았고 최고 분양가는 5억 6,000만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001414 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.09 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001414 찾을 수 있고, 현장 정보는 태화강 유블레스 센트럴파크 현장 페이지에 모아 두었습니다.
