힐스테이트죽전역더퍼스트(대구 달서구 감삼동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 26건이고, 거래가는 최저 5억 6,000만원부터 최고 11억 6,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.24 전용 84.9㎡ 25층 5억 9,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,414만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 감삼동 힐스테이트죽전역더퍼스트 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 26건 · 기준일 2026.11.10
감삼동 힐스테이트죽전역더퍼스트 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 달서구 감삼동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2022년(5년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 26건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 5억 6,000만원 (2026.06.30 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 11억 6,500만원 (2026.01.22 · 전용 144.1㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 6억 2,000만원 | 국토부 실거래가 26건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,414만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.24 · 전용 84.9㎡ 25층 · 5억 9,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억 3,000만원 (15건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.1배 차이이며, 전용 84.9㎡부터 144.1㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 15건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 52%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 24건 | 5억 6,000만원~7억 2,300만원 | 6억 2,000만원 | 2,414만원 |
| 전용 115㎡(약 35평) | 1건 | 8억 2,800만원 | 8억 2,800만원 | 2,380만원 |
| 전용 144㎡(약 44평) | 1건 | 11억 6,500만원 | 11억 6,500만원 | 2,673만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 24건(전체의 92%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 6,000만원입니다.
가장 넓은 전용 144㎡ 중위가는 11억 6,500만원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 6억 2,000만원로 5억 4,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84.9㎡ | 25층 | 5억 9,800만원 |
| 2026.09.02 | 84.9㎡ | 26층 | 5억 8,200만원 |
| 2026.07.28 | 84.9㎡ | 36층 | 7억 2,300만원 |
| 2026.07.26 | 84.9㎡ | 14층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.9㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.9㎡ | 6층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.06.19 | 84.9㎡ | 36층 | 7억 2,300만원 |
| 2026.06.18 | 84.9㎡ | 21층 | 6억 2,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(11건)의 평당가 중위는 2,380만원, 이후 6개월(15건)은 2,414만원로 1.4% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(7건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 4건 | 6억 550만원 |
| 2026.02 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03 | 3건 | 6억 2,200만원 |
| 2026.04 | 2건 | 6억 2,250만원 |
| 2026.05 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07 | 2건 | 6억 9,650만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 1건 | 5억 8,200만원 |
| 2026.10 | 1건 | 5억 9,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
달서구 안에서 비싼 편인가요?
대구 달서구 전체의 최근 12개월 매매는 4,392건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,218만원입니다(단지별: 달서구 아파트 실거래가).
힐스테이트죽전역더퍼스트는 평당가 중위가 달서구 중위의 198%로, 매매 3건 이상 단지 216곳 중 평당가 12번째입니다.
평당가가 힐스테이트죽전역더퍼스트보다 한 단계 높은 달서구 단지는 죽전역에일린의뜰(3.3㎡당 2,432만원 · 43건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 월배삼정그린코아포레스트로 3.3㎡당 2,349만원에 81건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 216곳 중 57번째이고, 바로 앞는 성서2보성타운(26건)입니다.
매매 중위가 6억 2,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 두류센트레빌더파크(중위 6억 2,000만원), 죽전역에일린의뜰(중위 6억 900만원)입니다.
같은 감삼동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 우방드림시티(80건 · 3.3㎡당 1,362만원), 죽전역동화아이위시(36건 · 3.3㎡당 2,460만원), 삼정브리티시용산(33건 · 3.3㎡당 1,821만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 죽전역에일린의뜰 | 43건 | 2,432만원 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 | 26건 | 2,414만원 |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 81건 | 2,349만원 |
| 우방드림시티 | 80건 | 1,362만원 |
| 죽전역동화아이위시 | 36건 | 2,460만원 |
| 삼정브리티시용산 | 33건 | 1,821만원 |
달서구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 달서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 성당우방 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 성당우방 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 534세대
- 대구 달자01지구(달서구6) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 603세대
- 대구 남도,라일락,성남,황실(9) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 716세대
자주 묻는 질문
감삼동 힐스테이트죽전역더퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.24 전용 84.9㎡ 25층이 5억 9,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
힐스테이트죽전역더퍼스트 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 26건 중 최저 5억 6,000만원, 최고 11억 6,500만원입니다(국토부 신고 기준).
힐스테이트죽전역더퍼스트 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 26건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,414만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
힐스테이트죽전역더퍼스트에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 24건으로 가장 많고 중위가는 6억 2,000만원입니다.
힐스테이트죽전역더퍼스트 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,380만원(앞 6개월)에서 2,414만원(최근 6개월)로 1.4% 올랐습니다.
힐스테이트죽전역더퍼스트는 달서구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 달서구 중위의 198%이고 216곳 중 12번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 두류센트레빌더파크입니다.
달서구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
성당우방 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 달서구 감삼동 힐스테이트죽전역더퍼스트 매매 26건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 힐스테이트죽전역더퍼스트에서 확인할 수 있습니다.
