삼정그린빌(대구 달서구 두류동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 27건이고, 거래가는 최저 2억 7,000만원부터 최고 5억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.17 전용 59.9㎡ 21층 2억 9,100만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,572만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 두류동 삼정그린빌 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 27건 · 기준일 2026.11.09
두류동 삼정그린빌 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 달서구 두류동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2002년(25년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 27건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 2억 7,000만원 (2026.05.04 · 전용 59.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 5억 5,000만원 (2026.06.12 · 전용 111.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 3억 3,500만원 | 국토부 실거래가 27건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,572만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.17 · 전용 59.9㎡ 21층 · 2억 9,100만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 2,500만원 (9건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2배 차이이며, 전용 59.9㎡부터 111.5㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 9건이 신고됐고 보증금 중위는 2억 2,500만원입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 12건 | 2억 7,000만원~3억 2,400만원 | 2억 8,950만원 | 1,597만원 |
| 전용 111㎡(약 34평) | 6건 | 3억 9,000만원~5억 5,000만원 | 4억 8,350만원 | 1,434만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 5건 | 3억 8,000만원~4억 6,000만원 | 4억 1,200만원 | 1,606만원 |
| 전용 76㎡(약 23평) | 4건 | 3억 2,200만원~3억 6,500만원 | 3억 3,750만원 | 1,470만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 12건(전체의 44%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 7,000만원입니다.
가장 넓은 전용 111㎡ 중위가는 4억 8,350만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 2억 8,950만원로 1억 9,400만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.9㎡ | 21층 | 2억 9,100만원 |
| 2026.10.10 | 59.9㎡ | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.21 | 59.9㎡ | 1층 | 2억 8,800만원 |
| 2026.09.04 | 75.9㎡ | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.08.15 | 59.9㎡ | 17층 | 3억 2,400만원 |
| 2026.08.03 | 84.8㎡ | 18층 | 4억 1,200만원 |
| 2026.08.01 | 111.5㎡ | 19층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.21 | 59.9㎡ | 10층 | 3억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(12건)의 평당가 중위는 1,531만원, 이후 6개월(15건)은 1,606만원로 4.9% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 2건 | 3억 3,475만원 |
| 2026.02 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03 | 4건 | 4억 250만원 |
| 2026.04 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2026.05 | 4건 | 3억 1,100만원 |
| 2026.06 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07 | 2건 | 3억 1,750만원 |
| 2026.08 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09 | 2건 | 3억 2,650만원 |
| 2026.10 | 2건 | 2억 8,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
달서구 안에서 비싼 편인가요?
대구 달서구 전체의 최근 12개월 매매는 4,383건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,220만원입니다(단지별: 달서구 아파트 실거래가).
삼정그린빌은 평당가 중위가 달서구 중위의 129%로, 매매 3건 이상 단지 216곳 중 평당가 45번째입니다.
평당가가 삼정그린빌보다 한 단계 높은 달서구 단지는 상인화성파크드림2단지(3.3㎡당 1,595만원 · 16건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 대곡역화성파크드림위드로 3.3㎡당 1,572만원에 23건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 216곳 중 53번째이고, 바로 앞는 빌리브스카이주상복합(27건)입니다.
매매 중위가 3억 3,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 상인역신일해피트리(중위 3억 3,500만원), 서한이다음레이크뷰(중위 3억 4,000만원)입니다.
같은 두류동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 두류파크KCC스위첸(65건 · 3.3㎡당 1,895만원), 두류센트레빌더시티(13건 · 3.3㎡당 2,673만원), 두류역서한포레스트(11건 · 3.3㎡당 2,482만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 상인화성파크드림2단지 | 16건 | 1,595만원 |
| 삼정그린빌 | 27건 | 1,572만원 |
| 대곡역화성파크드림위드 | 23건 | 1,572만원 |
| 두류파크KCC스위첸 | 65건 | 1,895만원 |
| 두류센트레빌더시티 | 13건 | 2,673만원 |
| 두류역서한포레스트 | 11건 | 2,482만원 |
달서구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 달서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 성당우방 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 성당우방 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 534세대
- 대구 달자01지구(달서구6) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 603세대
- 대구 남도,라일락,성남,황실(9) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 716세대
자주 묻는 질문
두류동 삼정그린빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.17 전용 59.9㎡ 21층이 2억 9,100만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
삼정그린빌 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 27건 중 최저 2억 7,000만원, 최고 5억 5,000만원입니다(국토부 신고 기준).
삼정그린빌 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 27건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,572만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
삼정그린빌에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 12건으로 가장 많고 중위가는 2억 8,950만원입니다.
삼정그린빌 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,531만원(앞 6개월)에서 1,606만원(최근 6개월)로 4.9% 올랐습니다.
삼정그린빌은 달서구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 달서구 중위의 129%이고 216곳 중 45번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 상인역신일해피트리입니다.
달서구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
성당우방 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 달서구 두류동 삼정그린빌 매매 27건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 삼정그린빌에서 확인할 수 있습니다.
