시공사 선정AI 상상도송현주공3단지아파트 재건축
사업시행인가송현주공3단지아파트 재건축은 달서구 상인동 재건축 사업으로 1,498세대·현재 사업시행인가 · 착공(2026.10.27 기준).
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 정비사업 단계
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가 · 착공다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 4월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 달서구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 단지 모습
입주는 2028년 4월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 4월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 달서구 상인동 797번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 입지
- 주소대구광역시 달서구 상인동 797번지
주변 시세와 비교
상인동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 상인화성파크드림1단지, 가장 낮은 곳은 상인푸르지오며, 둘의 차이는 1억 300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 달서구 분양권 거래 8건 중에서는 달서푸르지오시그니처 거래가 6건으로 가장 많습니다.
달서구 공급 맥락
같은 달서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 26곳입니다.
상인동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 32건
| 상인화성파크드림1단지2010년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.28 | 4억 1,800만원중앙값 |
|---|---|
| 상인푸르지오2010년 준공 · 9건 · 최근 2026.08.17 | 3억 1,500만원중앙값 |
| 상인화성파크드림2단지2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.28 | 4억 1,600만원중앙값 |
| 상인역모아엘가파크뷰2019년 준공 · 2건 · 최근 2026.02.20 | 4억 1,575만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 88건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.3%
| 상인화성파크드림1단지전세 2건 · 최근 2026.10.17 | 2억 7,250만원전세가율 65.2% |
|---|---|
| 상인푸르지오전세 5건 · 최근 2026.08.01 | 2억 2,000만원전세가율 69.8% |
| 상인화성파크드림2단지전세 78건 · 최근 2026.10.16 | 2억 519만원전세가율 49.3% |
| 상인역모아엘가파크뷰전세 3건 · 최근 2026.02.12 | 2억 8,000만원전세가율 67.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
달서구 · 최근 1년달서구 분양권 20건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 달서롯데캐슬센트럴스카이 | 84.53㎡ | 5억 4,600만원 | 2026.10.23 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 5억 1,770만원 | 2026.10.22 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 4억 9,450만원 | 2026.10.19 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 5억 1,620만원 | 2026.10.18 |
| 이안엑소디움에이펙스 | 84.95㎡ | 6억 4,000만원 | 2026.10.14 |
| 달서푸르지오시그니처 | 85㎡ | 5억 8,350만원 | 2026.10.12 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 6억 4,930만원 | 2026.10.06 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 6억 2,755만원 | 2026.10.05 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 · 착공 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
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자주 묻는 질문
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,498세대입니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202804입니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 4월입니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 위치는 어디인가요?
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업은 대구 달서구 상인동에 들어서는 단지입니다.
Q송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 분양일정은 언제인가요?
송현주공3단지아파트 주택재건축 정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr