진천역라온프라이빗센텀(대구 달서구 진천동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.08～2026.11.08) 매매 실거래는 47건이고, 거래가는 최저 4억 1,200만원부터 최고 6억 8,250만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.21 전용 68.3㎡ 11층 4억 4,600만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,298만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 진천동 진천역라온프라이빗센텀 신고분을 2026.11.08 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 47건 · 기준일 2026.11.08
진천동 진천역라온프라이빗센텀 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 달서구 진천동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2022년(5년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 47건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.08 |
| 최저 거래가 | 4억 1,200만원 (2026.07.23 · 전용 68.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 6억 8,250만원 (2026.03.14 · 전용 94.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4억 9,000만원 | 국토부 실거래가 47건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,298만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.21 · 전용 68.3㎡ 11층 · 4억 4,600만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억원 (23건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.7배 차이이며, 전용 68.3㎡부터 94.8㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 23건이 신고됐고, 전용 69㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 61%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 69㎡(약 21평) | 19건 | 4억 1,200만원~5억 500만원 | 4억 7,900만원 | 2,298만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 15건 | 4억 4,500만원~6억 3,000만원 | 6억원 | 2,336만원 |
| 전용 68㎡(약 21평) | 10건 | 4억 4,600만원~4억 8,200만원 | 4억 6,700만원 | 2,260만원 |
| 전용 95㎡(약 29평) | 3건 | 6억 3,900만원~6억 8,250만원 | 6억 3,900만원 | 2,229만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 69㎡로 19건(전체의 40%)이고, 이 면적의 최저가는 4억 1,200만원입니다.
가장 넓은 전용 95㎡ 중위가는 6억 3,900만원, 가장 좁은 전용 68㎡ 중위가는 4억 6,700만원로 1억 7,200만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 68.3㎡ | 11층 | 4억 4,600만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 18층 | 5억 500만원 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 15층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.24 | 68.9㎡ | 32층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 68.9㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 40층 | 6억원 |
| 2026.07.23 | 68.9㎡ | 34층 | 4억 9,250만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.08 이전 6개월(28건)의 평당가 중위는 2,286만원, 이후 6개월(19건)은 2,298만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(9건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 9건 | 4억 8,900만원 |
| 2026.02 | 8건 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03 | 9건 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04 | 1건 | 6억 600만원 |
| 2026.05 | 5건 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06 | 4건 | 4억 8,600만원 |
| 2026.07 | 6건 | 4억 8,125만원 |
| 2026.08 | 2건 | 5억 5,200만원 |
| 2026.09 | 3건 | 5억 500만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
달서구 안에서 비싼 편인가요?
대구 달서구 전체의 최근 12개월 매매는 4,383건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,220만원입니다(단지별: 달서구 아파트 실거래가).
진천역라온프라이빗센텀은 평당가 중위가 달서구 중위의 188%로, 매매 3건 이상 단지 216곳 중 평당가 17번째입니다.
평당가가 진천역라온프라이빗센텀보다 한 단계 높은 달서구 단지는 월성삼정그린코아카운티(3.3㎡당 2,305만원 · 9건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 죽전역코아루더리브로 3.3㎡당 2,235만원에 8건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 216곳 중 17번째이고, 바로 앞는 성당래미안e-편한세상2단지(47건)입니다.
매매 중위가 4억 9,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 달서SKVIEW(중위 4억 8,700만원), 빌리브클라쎄(중위 4억 7,800만원)입니다.
같은 진천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 진천역계룡리슈빌(31건 · 3.3㎡당 1,605만원), 월배역포스코더샵(22건 · 3.3㎡당 1,427만원), 진천역대성스카이렉스(16건 · 3.3㎡당 1,318만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 월성삼정그린코아카운티 | 9건 | 2,305만원 |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 47건 | 2,298만원 |
| 죽전역코아루더리브 | 8건 | 2,235만원 |
| 진천역계룡리슈빌 | 31건 | 1,605만원 |
| 월배역포스코더샵 | 22건 | 1,427만원 |
| 진천역대성스카이렉스 | 16건 | 1,318만원 |
달서구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 달서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 성당우방 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 성당우방 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 534세대
- 도원동 경비실 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 1,200세대
- 대구 달자01지구(달서구6) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 603세대
자주 묻는 질문
진천동 진천역라온프라이빗센텀 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.21 전용 68.3㎡ 11층이 4억 4,600만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
진천역라온프라이빗센텀 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.08～2026.11.08) 매매 47건 중 최저 4억 1,200만원, 최고 6억 8,250만원입니다(국토부 신고 기준).
진천역라온프라이빗센텀 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 47건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,298만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
진천역라온프라이빗센텀에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 69㎡(약 21평)가 19건으로 가장 많고 중위가는 4억 7,900만원입니다.
진천역라온프라이빗센텀 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,286만원(앞 6개월)에서 2,298만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
진천역라온프라이빗센텀은 달서구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 달서구 중위의 188%이고 216곳 중 17번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 달서SKVIEW입니다.
달서구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
성당우방 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 달서구 진천동 진천역라온프라이빗센텀 매매 47건 |
| 집계 기간 | 2025.11.08 다음 날 ~ 2026.11.08 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 진천역라온프라이빗센텀에서 확인할 수 있습니다.
