달서자이 제니크

달서자이 제니크 청약일정과 계약 조건

달서자이 제니크 청약일정은 어떻게 되나요?

입주자모집공고는 2026년 8월 6일이며, 특별공급과 1순위 접수는 2026년 8월 18일부터 시작된다. 접수는 2026년 8월 20일에 마감되고, 당첨자 발표는 2026년 8월 26일이다. 계약은 2026년 9월 7일부터 9월 9일까지 진행된다.

전매제한은 6개월이고 분양가상한제는 미적용된다. 이 현장의 1순위 청약 경쟁률은 0.27대 1로, 달서구 최근 3년 1순위 청약 경쟁률 중앙값 0.92대 1(3곳)보다 낮다.

달서자이 제니크 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 2개 동으로 구성되며 최고 49층 규모다.

주택형은 84A와 84B 두 가지로 각각 180세대씩 공급의 50%를 차지한다. 84A는 전용 84.75㎡, 84B는 전용 84.87㎡다.

시공사 최근 공급

GS건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 평택 고덕 우미 린 더 프리미어(경기·623세대·2026년 11월 접수), 연제갤러리자이(부산·459세대·2026년 10월 접수), 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 대구 도시철도 2호선 용산역이며 도보 약 22분 거리입니다. 이 밖에 죽전역(직선 약 1,490m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대구덕인초등학교로 직선 약 160m(도보 약 3분)입니다. 고등학교 효성여자고등학교(직선 약 560m), 중학교 효성중학교(직선 약 560m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

달서구 공급 맥락

달서구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 달서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 본리동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 달서SKVIEW와 퀸즈드림 사이에 3억 9,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 달서구 분양권 거래 8건 중에서는 달서푸르지오시그니처 거래가 7건으로 가장 많습니다.