고운하이플러스1차(광주 남구 진월동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 9건이고, 거래가는 최저 2억 6,300만원부터 최고 3억 4,250만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.26 전용 84.8㎡ 1층 2억 7,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,103만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 진월동 고운하이플러스1차 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 9건 · 기준일 2026.11.11
진월동 고운하이플러스1차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 광주 남구 진월동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2005년(22년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 9건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 2억 6,300만원 (2026.07.16 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 4,250만원 (2026.06.13 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 8,300만원 | 국토부 실거래가 9건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,103만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.26 · 전용 84.8㎡ 1층 · 2억 7,000만원 | 국토부 실거래가 |
9건 모두 전용 84.8㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.3배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 9건 | 2억 6,300만원~3억 4,250만원 | 2억 8,300만원 | 1,103만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 9건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 6,300만원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 84.8㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.8㎡ | 11층 | 2억 6,300만원 |
| 2026.06.23 | 84.8㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.8㎡ | 4층 | 3억 4,250만원 |
| 2026.06.05 | 84.8㎡ | 3층 | 2억 8,300만원 |
| 2026.04.29 | 84.8㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.8㎡ | 8층 | 3억원 |
| 2025.12.06 | 84.8㎡ | 6층 | 3억 800만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(4건)의 평당가 중위는 1,185만원, 이후 6개월(5건)은 1,092만원로 7.8% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 6개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 3억 800만원 |
| 2026.01 | 1건 | 3억원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 3건 | 2억 8,300만원 |
| 2026.07 | 1건 | 2억 6,300만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
남구 안에서 비싼 편인가요?
광주 남구 전체의 최근 12개월 매매는 1,919건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,284만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).
고운하이플러스1차는 평당가 중위가 남구 중위의 86%로, 매매 3건 이상 단지 146곳 중 평당가 71번째입니다.
평당가가 고운하이플러스1차보다 한 단계 높은 남구 단지는 일진스위트포레(3.3㎡당 1,120만원 · 18건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 송화레이크힐로 3.3㎡당 1,088만원에 16건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 146곳 중 65번째이고, 바로 앞는 효천하우스디(10건)입니다.
매매 중위가 2억 8,300만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 일진스위트포레(중위 2억 8,250만원), 브라운스톤효천(중위 2억 7,800만원)입니다.
같은 진월동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 진월동풍림아파트(27건 · 3.3㎡당 887만원), 한신2(22건 · 3.3㎡당 936만원), 대주1(18건 · 3.3㎡당 834만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 일진스위트포레 | 18건 | 1,120만원 |
| 고운하이플러스1차 | 9건 | 1,103만원 |
| 송화레이크힐 | 16건 | 1,088만원 |
| 진월동풍림아파트 | 27건 | 887만원 |
| 한신2 | 22건 | 936만원 |
| 대주1 | 18건 | 834만원 |
남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
광주 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 방림삼일구역 재건축(2026년 11월 예정)입니다.
- 방림삼일구역 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 11월 예정 · 549세대
- 광주 방림삼일 재건축 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 549세대
- 광주 월산신우 재건축 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 472세대
자주 묻는 질문
진월동 고운하이플러스1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.26 전용 84.8㎡ 1층이 2억 7,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
고운하이플러스1차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 9건 중 최저 2억 6,300만원, 최고 3억 4,250만원입니다(국토부 신고 기준).
고운하이플러스1차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 9건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,103만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
고운하이플러스1차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 9건으로 가장 많고 중위가는 2억 8,300만원입니다.
고운하이플러스1차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,185만원(앞 6개월)에서 1,092만원(최근 6개월)로 7.8% 내렸습니다.
고운하이플러스1차는 남구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 남구 중위의 86%이고 146곳 중 71번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 일진스위트포레입니다.
남구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
방림삼일구역 재건축(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 광주 남구 진월동 고운하이플러스1차 매매 9건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 고운하이플러스1차에서 확인할 수 있습니다.
