착공AI 상상도주월동 389-5번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가주월동 389-5번지 가로주택정비 재개발은 남구 주월동 재개발 사업으로 166세대·현재 사업시행인가(2026.10.29 기준). (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 정비사업 단계
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 정비사업은 지금 사업시행인가 단계에 있습니다. 남구 주월동 389-5번지 가로주택정비의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2027년 4월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 단지 모습
입주 예정 시점은 2027년 4월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2027년 4월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 전남광주통합특별시 남구 주월동 389-5번지 |
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 입지
- 주소전남광주통합특별시 남구 주월동 389-5번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 장산초등학교로 직선 약 340m(도보 약 6분)입니다. 고등학교 호남삼육고등학교(직선 약 470m), 중학교 주월중학교(직선 약 550m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
같은 주월동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 봉선로남해오네뜨와 주월동이지더원1단지 사이에 1억 7,200만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 두산위브 트레지움 월산 거래가 3건으로 가장 많습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 20곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
주월동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 98건
| 호반힐하임2014년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.19 | 4억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 양우내안애프레스티지2021년 준공 · 29건 · 최근 2026.10.23 | 4억 9,500만원중앙값 |
| 남구주월골드클래스어반시티2021년 준공 · 21건 · 최근 2026.09.28 | 5억 500만원중앙값 |
| 주월동이지더원1단지2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.10 | 3억 5,000만원중앙값 |
| 봉선로남해오네뜨2018년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.29 | 5억 2,200만원중앙값 |
| 봉선주월대라수어썸브릿지2022년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.10 | 4억 6,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.7%
| 호반힐하임전세 7건 · 최근 2026.07.03 | 2억 9,000만원전세가율 70.7% |
|---|---|
| 양우내안애프레스티지전세 21건 · 최근 2026.10.17 | 3억 2,000만원전세가율 64.6% |
| 남구주월골드클래스어반시티전세 16건 · 최근 2026.10.11 | 3억 7,000만원전세가율 73.3% |
| 주월동이지더원1단지전세 8건 · 최근 2026.08.22 | 2억 6,750만원전세가율 76.4% |
| 봉선로남해오네뜨전세 8건 · 최근 2026.10.18 | 3억 1,250만원전세가율 59.9% |
| 봉선주월대라수어썸브릿지전세 5건 · 최근 2026.07.11 | 2억 8,500만원전세가율 61.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.28
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 39건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.88㎡ | 5억 9,240만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 74.92㎡ | 5억 6,818만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 84.95㎡ | 6억 4,328만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 64㎡ | 5억 3,990만원 | 2026.10.12 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.97㎡ | 6억 8,900만원 | 2026.09.17 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.86㎡ | 7억 7,300만원 | 2026.09.16 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 84.93㎡ | 5억 5,241만원 | 2026.09.16 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.98㎡ | 6억 7,100만원 | 2026.09.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 166세대입니다.
Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202704입니다.
Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비는 광주 남구 주월동에 들어서는 단지입니다.
Q남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
남구 주월동 389-5번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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