착공AI 상상도중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL)
분양 예고중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL)은 북구 운암동 분양 단지로 994세대·현재 분양 예고(2026.10.29 기준). 일정은 입주예정 202909입니다.
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 청약 일정
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
- 2029년 9월입주예정
청약·입주 일정 해설
입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 북구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 단지 모습
2029년 9월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 전남광주통합특별시 북구 운암동 193-1번지 |
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 입지
- 주소전남광주통합특별시 북구 운암동 193-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 경양초등학교로 직선 약 690m(도보 약 12분)입니다. 중학교 운암중학교(직선 약 650m), 고등학교 광주체육고등학교(직선 약 900m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
운암동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 센트럴운암모아엘가트레뷰, 가장 낮은 곳은 운암2차남양휴튼이며, 둘의 차이는 1억 8,050만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 북구 분양권 거래 8건 중에서는 운암산공원 진아리채 그랑뷰 거래가 2건으로 가장 많습니다.
북구 공급 맥락
북구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 9번째 규모입니다. 같은 북구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
운암동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 37건
| 중외공원모아미래도2022년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.17 | 4억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.13 | 3억 6,450만원중앙값 |
| 센트럴운암모아엘가트레뷰2025년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 5억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 17건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.4%
| 중외공원모아미래도전세 12건 · 최근 2026.09.15 | 2억 9,250만원전세가율 68% |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼전세 5건 · 최근 2026.10.20 | 2억 8,000만원전세가율 76.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.28
주변 분양권 거래
북구 · 최근 1년북구 분양권 96건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 4,100만원 | 2026.10.19 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 59.94㎡ | 4억 5,500만원 | 2026.10.19 |
| 힐스테이트 중외공원 3블록 | 84.7㎡ | 6억 5,150만원 | 2026.10.17 |
| 첨단풍경채어바니티 | 116.96㎡ | 6억 6,628만원 | 2026.10.16 |
| 첨단 제일풍경채 A5블록 | 116.96㎡ | 6억 5,350만원 | 2026.10.16 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 4,423만원 | 2026.10.16 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,720만원 | 2026.10.15 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 5억 7,770만원 | 2026.10.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
분양 알림
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자주 묻는 질문
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL)Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 세대수는 몇 세대인가요?
총 994세대입니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202909입니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 위치는 어디인가요?
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL)은 광주 북구 운암동에 들어서는 단지입니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 분양일정은 언제인가요?
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 분양가는 얼마인가요?
중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(1BL) 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 관리처분인가
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr