착공AI 상상도방림삼일 재건축
조합설립방림삼일 재건축은 남구 재건축 사업으로 549세대·현재 조합설립인가(2026.10.28 기준).
광주 방림삼일 재건축 정비사업 단계
광주 방림삼일 재건축의 사업 단계는 조합설립인가까지 와 있습니다. 광주 방림삼일 재건축의 다음 단계는 시공사 선정이며, 통상 6개월~1년이 걸립니다. 광주 방림삼일 재건축은 앞선 1개 단계를 지났고, 남은 단계는 6개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 다음 단계인 시공사 선정은 조합 총회에서 건설사를 정하는 절차로, 이때 아파트 브랜드와 공사 조건의 윤곽이 잡힙니다.
광주 방림삼일 재건축 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 남구 |
| 계획 세대수 | 549세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
남구 시세
3.5억남구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 신천 | 54㎡ | 4,500만 | 2026.10 |
| 포스코더샵 | 84.32㎡ | 7.8억 | 2026.10 |
| 더쉴1단지 | 126.03㎡ | 10억 | 2026.10 |
| 힐스테이트백운 | 77.54㎡ | 3.9억 | 2026.10 |
| 효천코오롱하늘채 | 84.8㎡ | 3.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
남구 분양권 거래 8건 중에서는 두산위브 트레지움 월산 거래가 3건으로 가장 많습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 17곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 39건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.88㎡ | 5억 9,240만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 74.92㎡ | 5억 6,818만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 84.95㎡ | 6억 4,328만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상봉선셀레스티지 | 64㎡ | 5억 3,990만원 | 2026.10.12 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.97㎡ | 6억 8,900만원 | 2026.09.17 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.86㎡ | 7억 7,300만원 | 2026.09.16 |
| 두산위브 트레지움 월산 | 84.93㎡ | 5억 5,241만원 | 2026.09.16 |
| 진월 더리브 라포레 | 84.98㎡ | 6억 7,100만원 | 2026.09.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
광주 방림삼일 재건축 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
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자주 묻는 질문
광주 방림삼일 재건축Q광주 방림삼일 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q광주 방림삼일 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q광주 방림삼일 재건축 위치는 어디인가요?
광주 남구에 있습니다.
Q광주 방림삼일 재건축 분양일정은 언제인가요?
광주 방림삼일 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr