형곡3주공 주택재건축 정비사업은 경북 구미시 형곡동에서 진행 중인 재건축 프로젝트입니다. 기존 형곡3주공 아파트 단지를 허물고 새로운 주거 공간으로 조성하는 사업으로, 11월 6일 견본주택 개관을 앞두고 분양 준비를 마무리하고 있습니다. 이 글에서는 현재까지 공개된 분양 정보와 미확인 항목을 정리하고, 앞으로 확인해야 할 사항들을 안내합니다.
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형곡3주공 주택재건축 정비사업 개요
| 현장명 | 형곡3주공 주택재건축 정비사업 |
|---|---|
| 위치 | 경북 구미시 형곡동 141-11번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층, 지상 최대 29층 |
| 동 수 | 11개 동 |
| 총 공급 세대수 | 770세대 |
| 시행사 | 금호건설 |
| 시공사 | 금호건설 |
| 견본주택 위치 | 경북 구미시 형곡동 |
| 견본주택 개관 | 2026년 11월 6일 |
| 분양 시기 | 11월 |
| 입주 예정 | 미공개 |
공개 현황 및 미공개 항목
| 항목 | 상태 | 비고 |
|---|---|---|
| 총 공급 세대수 | 공개 | 770세대 |
| 동 수 및 층수 | 공개 | 11개 동, 지상 최대 29층 |
| 시행·시공사 | 공개 | 금호건설 |
| 견본주택 개관일 | 공개 | 2026년 11월 6일 |
| 분양가 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 평면 타입 및 세대별 공급 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 입주 예정일 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 청약 일정 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 특별공급 규모 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 주차 대수 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
사업 개요 및 특징
형곡3주공 주택재건축 정비사업은 구미시 형곡동의 노후 주공아파트를 현대화하는 재건축 사업입니다. 11개 동 770세대 규모로 조성되며, 지상 최대 29층의 고층 주거 건물이 포함됩니다. 지하 2층 규모의 주차 시설과 지상 공간이 함께 계획되어 있습니다.
시행사이자 시공사인 금호건설은 국내 대형 건설사로서 다양한 주택 프로젝트 경험을 보유하고 있습니다. 현재 견본주택은 경북 구미시 형곡동에 위치하며, 11월 6일부터 개관하여 분양 예정 고객들이 평면과 마감재를 직접 확인할 수 있습니다.
분양 일정 흐름
형곡3주공 주택재건축 정비사업의 분양은 11월에 진행될 예정입니다. 견본주택 개관은 11월 6일로 확정되었으며, 이를 통해 분양 대상자들이 주택 평면과 시공 품질을 사전에 검토할 수 있습니다.
청약 일정, 특별공급 및 일반공급 접수 기간, 당첨자 발표 일정 등 구체적인 분양 절차는 입주자모집공고 게시 후 확인할 수 있습니다. 입주자모집공고에는 분양가, 평면 타입별 세대 수, 주차 대수, 입주 예정일 등 분양에 필요한 모든 정보가 포함될 예정입니다.
구미시 시세 참고 자료
구미시 기존 단지의 전용 84㎡급 아파트 실거래가는 단지별로 상당한 편차를 보이고 있습니다. 최근 12개월 실거래 평균을 기준으로 부영3이 약 1억 5,100만 원, 파라디아가 약 1억 6,200만 원대인 반면, 구미푸르지오센트럴파크는 약 4억 4,900만 원에 달합니다. e편한세상금오파크는 약 3억 5,300만 원, 문성파크자이는 약 3억 2,700만 원, e편한세상봉곡은 약 2억 7,000만 원 수준입니다.
최근 분양된 신규 아파트의 분양가를 보면, 힐스테이트 구미더퍼스트는 5억 500만 원부터 14억 900만 원대, 구미 그랑포레 데시앙은 4억 5,930만 원부터 6억 580만 원대, 두산위브더제니스 구미(조합원취소분)는 4억 4,980만 원부터 5억 3,380만 원대로 책정되었습니다. 형곡3주공 주택재건축 정비사업의 분양가는 이러한 시장 데이터를 참고하여 결정될 것으로 예상됩니다.
분양 전 확인할 체크리스트
형곡3주공 주택재건축 정비사업 분양을 앞두고 다음 항목들을 확인하시기 바랍니다.
견본주택 방문 시 확인 사항: 11월 6일 견본주택 개관 후 평면 배치, 천장 높이, 창의 크기와 방향, 주방과 욕실 마감재, 수납 공간 등을 직접 살펴보시기 바랍니다.
입주자모집공고 확인: 분양가, 평면 타입 및 세대별 공급 현황, 주차 대수, 입주 예정일, 청약 자격 및 일정 등 모든 분양 정보는 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
위치 및 교통 확인: 형곡동 내 위치, 주변 도로 접근성, 대중교통 이용 가능 여부, 학교·병원·상업시설 등 생활 편의시설까지의 거리를 미리 파악하시기 바랍니다.
금융 계획 수립: 분양가 공개 후 대출 가능 규모, 이자율, 상환 기간 등을 금융기관과 상담하여 구매 계획을 세우시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
형곡3주공 주택재건축 정비사업의 분양가는 얼마인가요?
분양가는 입주자모집공고 후 확정됩니다. 현재 공개되지 않았으며, 견본주택 개관 이후 공식 공고를 통해 평면별 분양가를 확인할 수 있습니다.
견본주택은 언제 개관하나요?
견본주택은 2026년 11월 6일 개관 예정입니다. 경북 구미시 형곡동에 위치하며, 개관 후 평면과 마감재를 직접 확인할 수 있습니다.
청약 일정은 언제인가요?
청약 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 특별공급과 일반공급의 구체적인 접수 기간, 당첨자 발표 일정 등은 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
입주는 언제 예정인가요?
입주 예정일은 미공개 상태입니다. 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
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