경북 구미시 형곡동에 위치한 형곡 센트럴 아테라는 형곡3주공아파트 주택재건축 정비사업으로 추진되는 현장입니다. 금호건설이 개발하며 지하 2층부터 지상 29층까지 7개동 규모로 조성되고, 전용 59.99㎡ 주택형 135세대를 공급합니다. 2028년 12월 입주 예정이며, 청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행됩니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
교통 및 도로 접근성
형곡 센트럴 아테라는 구미시의 중심부에 위치하여 주요 도로망으로의 접근이 양호합니다. 형곡동 일대는 구미시청, 교육지원청, 근로복지공단 등 주요 행정·공공기관이 밀집한 지역으로, 도시 기능이 집중된 입지입니다. 현장 주변 교통 인프라는 다음과 같습니다.
| 교통 시설 | 특징 |
|---|---|
| 도로 접근 | 형곡동 일대 간선도로망 연결 |
| 버스 노선 | 구미시 대중교통 네트워크 운영 |
| 주요 시설까지 거리 | 구미시청, 교육지원청 인접 지역 |
현장은 형곡동 중심부에 자리하고 있어 구미시 주요 시설로의 이동이 편리합니다. 형곡근린공원과 금오산이 인접하여 자연환경도 함께 누릴 수 있는 입지입니다.
학교 및 교육 환경
형곡 센트럴 아테라 주변에는 초·중·고교가 충실하게 배치되어 있습니다. 형일초는 현장으로부터 약 200m 거리에 위치하여 등하교 접근성이 우수합니다. 형곡초, 형곡중, 형남중, 형곡고 등 초·중·고교가 형곡동 일대에 자리하고 있어 학군 선택의 폭이 넓습니다.
형일초 주변을 중심으로 학원가가 형성되어 있어 교육 인프라가 집중된 지역입니다. 구미시 교육지원청이 현장 인근에 위치하면서 교육 행정 서비스도 용이합니다.
| 학교명 | 위치 및 특징 |
|---|---|
| 형일초 | 약 200m 거리, 근접성 우수 |
| 형곡초 | 형곡동 일대 배치 |
| 형곡중 | 형곡동 일대 배치 |
| 형남중 | 형곡동 일대 배치 |
| 형곡고 | 형곡동 일대 배치 |
생활 인프라 및 편의시설
형곡동은 구미시의 행정·교육 중심지로서 생활 편의시설이 충실합니다. 구미시청, 교육지원청, 근로복지공단 등 주요 공공기관이 밀집하여 행정 서비스 접근성이 우수합니다. 형일초 주변 학원가는 교육 관련 시설의 집중도를 보여주며, 이는 자녀 교육을 중시하는 가구에게 장점으로 작용합니다.
금오산과 형곡근린공원이 인접하여 주민들이 자연을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 공원 시설은 휴식과 운동 공간을 제공하며, 지역 커뮤니티 활동의 거점 역할을 합니다. 형곡동 일대의 도시 기반시설은 지속적으로 정비되고 있어 생활 환경 개선이 진행 중입니다.
입지 체크리스트
형곡 센트럴 아테라의 입지 특성을 종합적으로 평가하면 다음과 같습니다.
| 평가 항목 | 평가 |
|---|---|
| 도시 중심부 위치 | 구미시 행정·교육 중심지 |
| 학교 접근성 | 초·중·고교 충실, 형일초 약 200m |
| 공공기관 인접 | 시청, 교육지원청, 근로복지공단 밀집 |
| 자연환경 | 금오산·형곡근린공원 인접 |
| 교육 인프라 | 형일초 주변 학원가 형성 |
| 도로 접근성 | 형곡동 간선도로망 연결 |
| 재건축 정비사업 | 형곡3주공아파트 주택재건축 추진 |
분양가 및 시세 비교
형곡 센트럴 아테라 전용 59.99㎡는 분양가 3억 4,400만 원부터 3억 8,700만 원까지 책정되었습니다. 구미시 기존 단지의 전용 84㎡급 최근 12개월 실거래 평균을 참고하면, 파라디아는 약 1억 5,800만 원, 옥계우미린더스카이는 약 2억 5,100만 원, 중흥S클래스에듀힐스는 약 2억 9,200만 원, 확장단지 우미린풀하우스는 약 2억 9,900만 원, 구미중흥에스-클래스에코시티는 약 3억 500만 원, 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레는 약 4억 5,100만 원으로 형성되어 있습니다.
현재 구미시 분양 시장에서는 두산위브더제니스 구미(조합원취소분)가 분양가 4억 4,980만 원부터 5억 3,380만 원까지, 구미 그랑포레 데시앙이 분양가 4억 5,930만 원부터 6억 580만 원까지 책정되어 있습니다.
청약 일정 및 계약
형곡 센트럴 아테라의 청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행됩니다. 입주자모집공고가 게시되었으며, 순위별 청약 일정은 공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 17일 예정이고, 계약은 2026년 11월 30일부터 12월 2일까지 진행됩니다.
모델하우스는 2026년 11월 첫째 주에 개관할 예정입니다. 청약 전 현장을 방문하여 주택형과 단지 환경을 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
형곡 센트럴 아테라의 분양가는 얼마입니까?
전용 59.99㎡ 주택형 분양가는 3억 4,400만 원부터 3억 8,700만 원까지입니다.
모델하우스는 언제 개관합니까?
2026년 11월 첫째 주에 개관할 예정입니다.
청약 접수 기간은 언제입니까?
2026년 11월 9일부터 11월 11일까지이며, 순위별 청약 일정은 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다.
입주는 언제 예정입니까?
2028년 12월 입주 예정입니다.
📍 형곡 센트럴 아테라 분양가·청약 일정
형곡 센트럴 아테라 시리즈 한눈에
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자료: 공식 홈페이지, 관련 보도 25건 · 카더라 실거래·분양 데이터. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
