착공
힐스테이트 광천
입주 후힐스테이트 광천은 광주 서구 광천동에 현대엔지니어링이 짓는 총 305세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 서구 광천동 17-1 |
| 총세대 | 305세대 |
| 시공 | 현대엔지니어링 |
| 시행 | 대신자산신탁(주) |
| 입주 | 2024년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.03.12 기준
힐스테이트 광천 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70B | 70.73㎡ | 90.61㎡ | 87세대 | 4억 7,280만원 | 1,725만원 |
| 70A | 70.79㎡ | 91.78㎡ | 87세대 | 4억 7,020만원 | 1,694만원 |
| 84A | 84.34㎡ | 109.07㎡ | 79세대 | 5억 5,880만원 | 1,694만원 |
| 84B | 84.9㎡ | 108.54㎡ | 52세대 | 5억 6,630만원 | 1,725만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광주 평균보다 1% 높음
| 이 현장(2021년 3월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,710만원 |
|---|---|
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
광천동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 40건
| e편한세상2010년 준공 · 27건 · 최근 2026.09.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 호반써밋광주2019년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.30 | 6억 5,000만원중앙값 |
| 이 단지힐스테이트광천2023년 준공 · 6건 · 최근 2026.08.14 | 6억 250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.5%
| e편한세상전세 9건 · 최근 2026.07.11 | 3억 2,000만원전세가율 62.1% |
|---|---|
| 호반써밋광주전세 7건 · 최근 2026.09.03 | 3억 8,000만원전세가율 58.5% |
| 이 단지힐스테이트광천전세 2건 · 최근 2025.12.11 | 3억 4,500만원전세가율 57.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래서구 · 최근 1년
최신 순서구 분양권 23건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL | 139.96㎡ | 13억 6,560만원 | 2026.10.06 |
| 위파크더센트럴 | 104.98㎡ | 7억 5,860만원 | 2026.10.06 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 2,933만원 | 2026.10.06 |
| 위파크더센트럴 | 84.94㎡ | 6억 918만원 | 2026.10.01 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 5,390만원 | 2026.09.21 |
| 위파크 더 센트럴 | 104.98㎡ | 8억 120만원 | 2026.09.17 |
| 상무양우내안애퍼스트힐 | 59.88㎡ | 4억 2,090만원 | 2026.09.15 |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL | 102.97㎡ | 9억 3,430만원 | 2026.09.14 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 광천 청약 일정·공급 구성
- 2021.03.22특별공급 접수
- 2021.03.22 ~ 03.25일반공급 접수
- 2021.03.31당첨자 발표
- 2021.04.12 ~ 04.15계약
- 2024년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 152세대 |
| 특별공급 | 153세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 광천 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
힐스테이트 광천 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 주차 | 441대 (세대당 1.45대) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.03.12
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문힐스테이트 광천
Q힐스테이트 광천 세대수는 몇 세대인가요?
총 305세대입니다.
Q힐스테이트 광천 시공사는 어디인가요?
현대엔지니어링이 시공합니다.
Q힐스테이트 광천 분양가는 얼마인가요?
4.7억~5.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 광천 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장서구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)