광천동 재개발
관리처분인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
광천동 재개발은 서구 재개발 사업으로 5,611세대 규모입니다. 현재 관리처분인가 단계입니다(2026.11.11 기준).
광주 광천동 재개발 평면도·타입별 구성
광주 광천동 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
광주 광천동 재개발 정비사업 단계
광주 광천동 재개발은 현재 관리처분인가 단계입니다. 이주·철거·착공 단계가 광주 광천동 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 광주 광천동 재개발은 지금까지 5단계에 이르렀고 입주까지 3단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 서구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 관리처분인가 뒤에는 이주와 철거를 마치고 착공하며, 일반분양 입주자모집공고는 보통 착공 전후에 나옵니다.
이 현장 분석 글 1편
광주 광천동 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 서구 |
| 계획 세대수 | 5,611세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.11.11 기준
서구 시세
3.2억서구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 광명하이츠 | 84.96㎡ | 2억 | 2026.11 |
| 솔뫼타운 | 33.08㎡ | 5,700만 | 2026.11 |
| 현대 | 59.36㎡ | 1.3억 | 2026.11 |
| 농성SKVIEWCentral | 84.98㎡ | 4.9억 | 2026.11 |
| 그린파크 | 59.85㎡ | 9,000만 | 2026.11 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 서구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
서구 분양권 거래 8건 중에서는 위파크더센트럴 거래가 6건으로 가장 많습니다.
서구 공급 맥락
같은 서구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
주변 분양권 거래
서구 · 최근 1년서구 분양권 31건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 3,603만원 | 2026.10.30 |
| 위파크더센트럴 | 104.98㎡ | 7억 3,710만원 | 2026.10.28 |
| 위파크더센트럴 | 104.98㎡ | 7억 5,175만원 | 2026.10.26 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 1,688만원 | 2026.10.19 |
| 상무센트럴자이 | 84.99㎡ | 8억 8,090만원 | 2026.10.17 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 303만원 | 2026.10.10 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 3,603만원 | 2026.10.08 |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL | 139.96㎡ | 13억 6,560만원 | 2026.10.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.10
광주 광천동 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.11.11
자주 묻는 질문
광주 광천동 재개발Q광주 광천동 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 관리처분인가 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q광주 광천동 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광주 광천동 재개발 위치는 어디인가요?
광주 서구에 있습니다. 기준일 2026.11.11.
Q광주 광천동 재개발 분양일정은 언제인가요?
광주 광천동 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 분양가는 얼마인가요?
광주 광천동 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
광주 광천동 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
광주 광천동 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 입주는 언제인가요?
광주 광천동 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 평면도는 어디서 보나요?
광주 광천동 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q광주 광천동 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
광주 광천동 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
함께 보는 현장
서구
착공AI 상상도
착공AI 상상도- 입주중
착공AI 상상도
서구 일정 가까운 현장
- 광주 우성아파트 재건축 · 부지계획
- 광주 양동삼익맨션 재건축 · 부지계획
- 더 리미티드 · 입주 후
- 광주 상무역 골드클래스 · 입주 후
- 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 · 입주 후
- 광주 화정 골드클래스 2차 · 입주 후
- 상무 더로제 아델리움 57 센트리에 · 입주 후
- 광주 금호지구 대광로제비앙 · 입주 후
- 상무 양우내안애 퍼스트힐 · 입주 후
- 광주 서구 광천동 PH543 · 입주중
- 위파크 마륵공원 · 입주 후
- 상무센트럴자이 · 입주 후
광주 광천동 재개발 관련 글
더 둘러보기
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 신월동 한양립스(3차) · 임의공급 접수 마감 D-day (11.12) · 서울
- 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 · 청약 접수 마감 D-day (11.12) · 경기
- 리첼 에듀포레 경산역 · 청약 접수 시작 D-1 (11.13) · 경북
- 의정부역 펠리스타워 양우내안애 · 청약 접수 시작 D-4 (11.16) · 경기
- 제일풍경채 광주 포에듀 · 청약 접수 시작 D-4 (11.16) · 경기
- 중화역 라온프라이빗 센트로 · 청약 접수 시작 D-4 (11.16) · 서울
진행 상황 알림
광주 광천동 재개발다음 단계 소식을 알려드려요
청약·계약 신청이 아닌 소식 알림 신청입니다
광주 광천동 재개발 일정 알림
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 서구 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 →
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr