당첨자 발표
운암자이포레나 퍼스티체 3단지
입주 후운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 광주 북구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 5.0억~7.6억 · 공급 277세대 · 입주 2026.04입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원 |
| 시공 | GS건설, 한화, HDC현대산업개발 |
| 시행 | 운암3단지재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 4월 |
| 공급 세대수 | 277세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2024.04.05 기준
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.83㎡ | 78.59㎡ | 10세대 | 4억 9,600만원 | 2,086만원 |
| 59A | 59.94㎡ | 78.6㎡ | 35세대 | 5억 1,200만원 | 2,153만원 |
| 75A | 75.94㎡ | 98.81㎡ | 25세대 | 6억 6,600만원 | 2,228만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.28㎡ | 23세대 | 7억 5,800만원 | 2,272만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.71㎡ | 36세대 | 7억 6,100만원 | 2,272만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 110.81㎡ | 148세대 | 7억 3,900만원 | 2,205만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 북구 평균보다 32% 높음
| 이 현장(2024년 4월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,250만원 |
|---|---|
| 북구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,704만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
운암동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 37건
| 중외공원모아미래도2022년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.23 | 4억 3,250만원중앙값 |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.13 | 3억 6,450만원중앙값 |
| 센트럴운암모아엘가트레뷰2025년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 5억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 17건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.4%
| 중외공원모아미래도전세 13건 · 최근 2026.09.15 | 2억 8,500만원전세가율 65.9% |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼전세 4건 · 최근 2026.07.27 | 2억 8,000만원전세가율 76.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래북구 · 최근 1년 · 최신 순
북구 분양권 79건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 76㎡ | 5억 7,500만원 | 2026.09.30 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 84.99㎡ | 6억 2,000만원 | 2026.09.15 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 84.99㎡ | 6억 5,093만원 | 2026.09.14 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 59.94㎡ | 4억 7,700만원 | 2026.09.13 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 76㎡ | 6억 1,500만원 | 2026.09.05 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 84.99㎡ | 6억 6,000만원 | 2026.09.01 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 84.99㎡ | 6억 9,993만원 | 2026.08.24 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 | 59.94㎡ | 4억 8,800만원 | 2026.08.21 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.04.15특별공급 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17일반공급 접수
- 2024.04.24당첨자 발표
- 2024.05.07 ~ 05.09계약
- 2026년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 138세대 |
| 특별공급 | 139세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.05
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
운암동·북구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 우미1 | 49.41㎡ | 6,900만 | 2026.10 |
| 벽산블루밍메가씨티3단지 | 58.71㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 벽산블루밍메가씨티1단지 | 120.61㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 운암동롯데캐슬3단지 | 59.82㎡ | 2.2억 | 2026.10 |
| 현대 | 84.3㎡ | 1.9억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 운암동 기준
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문운암자이포레나 퍼스티체 3단지
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 277세대입니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 누가 시공하나요?
GS건설, 한화, HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.0억~7.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장북구
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 관련 글
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)