양덕3구역 재개발
관리처분인가다른 표기 양덕3구역재개발
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
양덕3구역 재개발은 창원시 양덕동 재개발 사업으로 487세대 규모이며 시공사는 KCC건설입니다. 현재 관리처분인가 단계입니다(2026.10.20 기준).
양덕3 재개발 평면도·타입별 구성
양덕3 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
양덕3 재개발 정비사업 단계
양덕3 재개발 정비사업은 지금 관리처분인가 단계에 있습니다. 양덕3 재개발에 이어질 단계는 이주·철거·착공으로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 양덕3 재개발 정비사업은 전체 8단계 가운데 5번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 창원시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 8번째 규모입니다. 다음 순서는 이주·철거와 착공이며, 일반분양 공고는 대개 착공 무렵에 나옵니다.
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
양덕3구역 재개발 총 487세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 양덕3구역 재개발 vs 창원시 인근 단지 비교 (2026.10 기준)
2026.10.10양덕3구역 재개발 총 487세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 창원시 양덕3구역 재개발 진행상황·사업 개요
2026.10.02
양덕3 재개발 AI 상상도
양덕3 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | KCC건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 72-9번지 일원 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
시공사 최근 공급
KCC건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 대전 에테르 스위첸(대전·138세대·2022년 11월 접수), 수성포레스트스위첸(대구·755세대·2022년 5월 접수), 안락 스위첸(부산·220세대·2021년 3월 접수) 등이 있습니다.
양덕3 재개발 입지
- 주소경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 72-9번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 석전초등학교로 직선 약 400m(도보 약 7분)입니다. 고등학교 한일여자고등학교(직선 약 380m), 중학교 마산무학여자중학교(직선 약 1,190m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
창원시 공급 맥락
같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.
양덕동·창원시 시세
주변 시세와 비교
같은 양덕동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 메트로시티2단지와 양덕코오롱하늘채 사이에 1억원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.
양덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 57건
| 메트로시티2단지2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.28 | 6억 2,300만원중앙값 |
|---|---|
| 창원롯데캐슬센텀골드2023년 준공 · 21건 · 최근 2026.11.04 | 6억중앙값 |
| 양덕코오롱하늘채2016년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.11 | 5억 2,300만원중앙값 |
| 창원롯데캐슬하버팰리스2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.24 | 5억 9,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 21건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 메트로시티2단지전세 6건 · 최근 2026.09.20 | 4억 5,500만원전세가율 73% |
|---|---|
| 창원롯데캐슬센텀골드전세 4건 · 최근 2026.10.06 | 3억 9,950만원전세가율 66.6% |
| 양덕코오롱하늘채전세 6건 · 최근 2026.09.23 | 4억 500만원전세가율 77.4% |
| 창원롯데캐슬하버팰리스전세 5건 · 최근 2026.09.19 | 4억 2,000만원전세가율 70.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.10
주변 분양권 거래
창원시 · 최근 1년창원시 분양권 183건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 84.99㎡ | 5억 7,909만원 | 2026.10.27 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 6,955만원 | 2026.10.18 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 7,516만원 | 2026.10.17 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 3,564만원 | 2026.10.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.10
양덕3 재개발 정비사업 개요
양덕3구역 재개발| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
창원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 경화구역 재개발 | 관리처분인가 | 1,415세대 | 이수건설, SGC이테크건설 |
| 상남산호지구 주택재개발 정비사업(2단지) | 분양 예고 | 1,382세대 | |
| 용호1구역 재건축 | 시공사 선정 | 1,315세대 | 삼성물산 |
| 자산구역 | 착공 | 1,250세대 | 태영건설 |
| 용호3구역 재건축 | 시공사 선정 | 1,048세대 | 롯데건설 |
| 상남1구역 재건축 | 분양 예고 | 728세대 | 대우건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
양덕3 재개발Q양덕3 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 487세대입니다. 기준일 2026.10.20.
Q양덕3 재개발 시공사는 어디인가요?
KCC건설이 시공합니다. 기준일 2026.10.20.
Q양덕3구역 재개발 분양 시기가 궁금합니다.
창원시에 들어설 이 단지의 분양 일정은 아직 발표되지 않았습니다. 현재 관리처분인가 단계입니다. 이주·철거·착공 이후에 청약 일정이 구체화됩니다. 확정 소식은 이 페이지에서 가장 먼저 확인할 수 있습니다.
Q양덕3구역 재개발 분양가 범위가 궁금합니다.
분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 분양가는 입주자모집공고에서 확정되며, 정해지면 이 페이지에서 바로 알려드립니다.
Q양덕3 재개발 위치는 어디인가요?
양덕3 재개발은 경남 창원시 양덕동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.10.20.
Q양덕3 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 관리처분인가 단계입니다. 기준일 2026.10.20.
Q양덕3 재개발 분양일정은 언제인가요?
양덕3 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q양덕3 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
양덕3 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕3 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
양덕3 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕3 재개발 입주는 언제인가요?
양덕3 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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