경화구역 재개발
관리처분인가
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
경화구역 재개발은 창원시 경화동 재개발 사업으로 1,415세대·이수건설, SGC이테크건설·현재 관리처분인가(2026.10.19 기준).
이 현장 분석 글 2편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
경화구역 재개발 총 1,415세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 경화구역 재개발 vs 창원시 인근 단지 비교 (2026.10 기준)
2026.10.05
경화 재개발 평면도·타입별 구성
경화 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
경화 재개발 정비사업 단계
지금 경화 재개발이 지나고 있는 단계는 관리처분인가입니다. 경화 재개발 정비사업에서 관리처분인가 다음 이주·철거·착공까지는 통상 1~2년입니다. 경화 재개발은 정비사업 8단계 중 5단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 창원시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 관리처분인가 뒤에는 이주와 철거를 마치고 착공하며, 일반분양 입주자모집공고는 보통 착공 전후에 나옵니다.
경화 재개발 조감도·투시도
AI 상상도
AI 상상도
경화 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 이수건설, SGC이테크건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 539번지 일원 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
경화 재개발 입지
AI 상상도- 주소경상남도 창원시 진해구 경화동 539번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 경화초등학교로 직선 약 220m(도보 약 4분)입니다. 중학교 진해남중학교(직선 약 710m), 고등학교 진해중앙고등학교(직선 약 710m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
창원시 공급 맥락
같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
경화동·창원시 시세
2.2억경화동 국민평형 중앙값
19건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 경화동두산위브 | 74.72㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 삼정그린코아2단지 | 84.89㎡ | 2.1억 | 2026.10 |
| 대방빌리지 | 59.54㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| 경화주공 | 31.98㎡ | 4,700만 | 2026.10 |
| 경화베스티움 | 84.96㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 경화동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 7건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
창원시 · 최근 1년창원시 분양권 178건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 6,955만원 | 2026.10.18 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 7,516만원 | 2026.10.17 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 3,564만원 | 2026.10.16 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 54.98㎡ | 2억 9,760만원 | 2026.10.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.29
경화 재개발 정비사업 개요
경화구역 재개발| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
창원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 상남산호지구 주택재개발 정비사업(2단지) | 분양 예고 | 1,382세대 | |
| 자산구역 | 착공 | 1,250세대 | |
| 상남1구역 재건축 | 분양 예고 | 728세대 | |
| 양덕3구역 재개발 | 관리처분인가 | 487세대 | KCC건설 |
| 가음2구역 | 조합설립 | 462세대 | |
| 신촌3구역 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
경화 재개발Q경화 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,415세대입니다.
Q경화 재개발 시공사는 어디인가요?
이수건설, SGC이테크건설이 시공합니다.
Q경화 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q경화 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q경화 재개발 위치는 어디인가요?
경화 재개발은 경남 창원시 경화동에 들어서는 단지입니다.
Q경화 재개발 분양일정은 언제인가요?
경화 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q경화 재개발 평면도는 어디서 보나요?
경화 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q경화 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
경화 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q경화 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
경화 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q경화 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
경화 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr