가음2구역 재건축
시공사 선정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
가음2구역 재건축은 창원시 가음동 재건축 사업으로 462세대 규모이며 시공사는 태영건설입니다. 현재 시공사 선정 단계입니다(2026.11.11 기준).
가음2 재건축 평면도·타입별 구성
가음2 재건축 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
가음2 재건축 정비사업 단계
가음2 재건축의 사업 단계는 시공사 선정까지 와 있습니다. 가음2 재건축에 이어질 단계는 사업시행인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8단계 절차에서 가음2 재건축의 위치는 3번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
3/8 단계 · 시공사 선정
현재 시공사 선정다음 사업시행인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 창원시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 9번째 규모입니다. 사업시행인가가 나면 건축 계획이 정해지고 조합원 분양 신청 절차로 넘어갑니다.
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 가음2구역 재건축, 지금 어느 단계? — 시공사·다음 일정
2026.10.21
가음2구역 총 462세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 창원시 가음2구역 사업 개요 (2026)
2026.10.06
가음2 재건축 AI 상상도
가음2 재건축 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 태영건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 창원시 성산구 가음동 22-1 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
시공사 최근 공급
태영건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급(울산·22세대·2026년 9월 접수), 고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택 본청약(경기·494세대·2026년 5월 접수), 안양 에버포레 자연앤 e편한세상 A1BL(경기·60세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.
가음2 재건축 입지
- 주소경상남도 창원시 성산구 가음동 22-1
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 남정초등학교로 직선 약 380m(도보 약 7분)입니다. 중학교 남산중학교(직선 약 600m), 고등학교 창원중앙여자고등학교(직선 약 670m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
창원시 공급 맥락
같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.
가음동·창원시 시세
주변 시세와 비교
같은 가음동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 창원센텀푸르지오와 한림풀에버 사이에 1억 7,900만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.
가음동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 46건
| 창원센텀푸르지오2018년 준공 · 16건 · 최근 2026.11.03 | 8억 1,250만원중앙값 |
|---|---|
| 창원더샵센트럴파크2단지2017년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.03 | 7억 4,500만원중앙값 |
| 창원가음한화꿈에그린2017년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.16 | 7억 6,500만원중앙값 |
| 한림풀에버2014년 준공 · 6건 · 최근 2026.11.02 | 6억 3,350만원중앙값 |
| 창원더샵센트럴파크1단지2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.30 | 7억 4,500만원중앙값 |
| 창원더샵센트럴파크3단지2017년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.28 | 6억 9,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 7건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.1%
| 창원센텀푸르지오전세 1건 · 최근 2026.07.03 | 5억전세가율 61.5% |
|---|---|
| 창원더샵센트럴파크2단지전세 1건 · 최근 2026.10.02 | 4억 7,000만원전세가율 63.1% |
| 창원가음한화꿈에그린전세 2건 · 최근 2026.08.20 | 4억 9,000만원전세가율 64.1% |
| 한림풀에버전세 2건 · 최근 2026.08.25 | 4억 5,500만원전세가율 71.8% |
| 창원더샵센트럴파크1단지전세 1건 · 최근 2026.09.22 | 4억 5,000만원전세가율 60.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
창원시 · 최근 1년창원시 분양권 183건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 84.99㎡ | 5억 7,909만원 | 2026.10.27 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 6,955만원 | 2026.10.18 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 7,516만원 | 2026.10.17 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 3,564만원 | 2026.10.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
가음2 재건축 정비사업 개요
가음2구역| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 시공사 선정 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
창원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 경화구역 재개발 | 관리처분인가 | 1,415세대 | 이수건설, SGC이테크건설 |
| 상남산호지구 주택재개발 정비사업(2단지) | 분양 예고 | 1,382세대 | |
| 용호1구역 재건축 | 시공사 선정 | 1,315세대 | 삼성물산 |
| 자산구역 | 착공 | 1,250세대 | 태영건설 |
| 용호3구역 재건축 | 시공사 선정 | 1,048세대 | 롯데건설 |
| 상남1구역 재건축 | 분양 예고 | 728세대 | 대우건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
가음2 재건축Q가음2 재건축 세대수는 몇 세대인가요?
총 462세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q가음2 재건축 시공사는 어디인가요?
태영건설이 시공합니다. 기준일 2026.11.11.
Q가음2구역 분양 시기가 궁금합니다.
가음2구역의 진행 단계는 시공사 선정입니다. 입주자모집공고 전이라 청약 접수일은 아직 없습니다. 사업시행인가가 다음 순서입니다(통상 1~2년). 분양 일정이 잡히면 이 페이지에서 알려드립니다.
Q가음2구역 분양가 범위가 궁금합니다.
창원시에 들어설 이 단지의 분양가는 공개 전입니다. 현재 시공사 선정 단계라 금액이 정해지지 않았습니다. 분양가가 발표되면 바로 알려드립니다.
Q가음2 재건축 위치는 어디인가요?
가음2 재건축은 경남 창원시 가음동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.11.
Q가음2 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 시공사 선정 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q가음2 재건축 청약 일정은 언제인가요?
가음2 재건축 청약 일정(입주자모집공고)은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음2 재건축 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
가음2 재건축 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음2 재건축 청약 자격은 어떻게 되나요?
가음2 재건축 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음2 재건축 입주는 언제인가요?
가음2 재건축 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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