관리처분인가
영통1 재개발
관리처분인가
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
영통1 재개발은 경기 수원시 원천동에 추진 중인 총 884세대 정비사업으로, 현재 관리처분인가 단계입니다.
영통1 재개발 정비사업 단계
영통1 재개발은 현재 관리처분인가 단계입니다. 이주·철거·착공 단계가 영통1 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 영통1 재개발은 5번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
영통1 재개발 단지 모습
AI 상상도
AI 상상도
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 46 |
| 계획 세대수 | 884세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
원천동·수원시 시세
원천동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 51건
| 영흥숲푸르지오파크비엔2023년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.01 | 9억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 광교중흥에스클래스2019년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.07 | 19억중앙값 |
| 광교아이파크2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.02 | 14억 8,000만원중앙값 |
| 광교호반베르디움2014년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.21 | 14억중앙값 |
| 광교더샵2018년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.10 | 14억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 33건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.5%
| 영흥숲푸르지오파크비엔전세 15건 · 최근 2026.10.13 | 6억 6,000만원전세가율 69.8% |
|---|---|
| 광교중흥에스클래스전세 11건 · 최근 2026.09.12 | 8억 8,000만원전세가율 46.3% |
| 광교아이파크전세 2건 · 최근 2026.07.21 | 8억 1,750만원전세가율 55.2% |
| 광교호반베르디움전세 4건 · 최근 2026.10.13 | 6억 5,050만원전세가율 46.5% |
| 광교더샵전세 1건 · 최근 2026.07.28 | 6억 1,900만원전세가율 41.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.18
주변 분양권 거래수원시 · 최근 1년
최신 순수원시 분양권 102건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 84.13㎡ | 12억 260만원 | 2026.09.30 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 312만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.18
영통1 재개발 정비사업 개요수원시 영통1구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 52,200㎡ |
| 조합원 | 513명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
수원시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 효성해링턴 플레이스 동수원 | 0.8km | 84B | 7억 6,820만원 | 2,241만원 |
| 수원 당수지구 C3블록(사전청약) | 1.5km | 84A | 6억 5,810만원 | 1,965만원 |
| 수원 센트럴 아이파크 자이 | 1.5km | 84A | 6억 6,800만원 | 1,970만원 |
| 수원성 중흥S-클래스 | 1.6km | 84B | 7억 5,900만원 | 2,284만원 |
| 매교역 푸르지오 SK VIEW(수원) | 1.7km | 84 | 6억 5,200만원 | 1,861만원 |
| 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 | 1.8km | 84 | 9억 8,540만원 | 2,725만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
영통1 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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자주 묻는 질문영통1 재개발
Q수원시 영통1구역은 몇 세대 규모인가요?
총 884세대입니다.
Q영통1 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q영통1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q영통1 재개발 위치는 어디인가요?
경기 수원시 원천동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr