관리처분인가AI 상상도수원 115-12구역 재건축
사업시행인가수원 115-12구역 재건축은 수원시 인계동 재건축 사업으로 1,305세대·현재 사업시행인가.
수원 115-12구역 주택재건축정비사업 정비사업 단계
수원 115-12구역 주택재건축정비사업의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 수원 115-12구역 주택재건축정비사업에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8단계 절차에서 수원 115-12구역 주택재건축정비사업의 위치는 4번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2027년 7월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
수원 115-12구역 주택재건축정비사업 단지 모습
계획상 입주 시기는 2027년 7월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2027년 7월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 |
수원 115-12구역 주택재건축정비사업 입지
- 주소경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6번지
수원시 공급 맥락
같은 수원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
인계동·수원시 시세
주변 시세와 비교
같은 인계동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 수원센트럴아이파크자이와 대명쉐르빌 사이에 6억 5,650만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 수원시 분양권 거래 8건 중에서는 수원성중흥S-클래스 거래가 5건으로 가장 많습니다.
인계동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 52건
| 수원센트럴아이파크자이2024년 준공 · 42건 · 최근 2026.10.03 | 9억중앙값 |
|---|---|
| 수원인계푸르지오2012년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.22 | 5억 4,250만원중앙값 |
| 영평엘리시움2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.19 | 5억 1,444만원중앙값 |
| 인계희성연인2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.07.11 | 4억 5,900만원중앙값 |
| 대명쉐르빌2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.06.17 | 2억 4,350만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 31건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 69.1%
| 수원센트럴아이파크자이전세 23건 · 최근 2026.10.17 | 5억 4,000만원전세가율 60% |
|---|---|
| 수원인계푸르지오전세 3건 · 최근 2026.08.07 | 4억 2,000만원전세가율 77.4% |
| 영평엘리시움전세 3건 · 최근 2026.07.30 | 3억 4,650만원전세가율 67.4% |
| 인계희성연인전세 2건 · 최근 2026.02.02 | 3억 2,500만원전세가율 70.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
수원시 · 최근 1년수원시 분양권 109건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 6,026만원 | 2026.10.21 |
| 매교역 팰루시드 | 84.86㎡ | 11억 3,830만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 7억 4,236만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,026만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,926만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.10.07 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
수원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 수원시 115-8 | 입주 후 | 3,482세대 | |
| 수원시 115-2구역 | 입주 후 | 3,472세대 | |
| 수원시 매탄주공2단지아파트 | 입주 후 | 3,391세대 | |
| 수원시 115-9 | 입주 후 | 3,191세대 | |
| 수원시 115-6 | 입주 후 | 2,404세대 | |
| 수원시 천천주공 | 입주 후 | 2,149세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
수원 115-12구역 주택재건축정비사업Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,305세대입니다.
Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202707입니다.
Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 위치는 어디인가요?
수원 115-12구역 주택재건축정비사업은 경기 수원시 인계동에 들어서는 단지입니다.
Q수원 115-12구역 주택재건축정비사업 분양일정은 언제인가요?
수원 115-12구역 주택재건축정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr