관리처분인가AI 상상도구운1(삼환아파트) 재건축
조합설립구운1(삼환아파트) 재건축은 수원시 재건축 사업으로 1,727세대·현재 조합설립인가(2026.10.20 기준).
수원시 구운1(삼환아파트) 평면도·타입별 구성
수원시 구운1(삼환아파트) 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
수원시 구운1(삼환아파트) 정비사업 단계
수원시 구운1(삼환아파트)의 사업 단계는 조합설립인가까지 와 있습니다. 수원시 구운1(삼환아파트)에 이어질 단계는 시공사 선정으로, 업계 통상 소요 기간은 6개월~1년입니다. 수원시 구운1(삼환아파트)은 앞선 1개 단계를 지났고, 남은 단계는 6개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 구역 면적은 67,751㎡(약 20,495평)입니다. 기존 1,687세대보다 40세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 1,412명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 315세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 수원시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 11번째 규모입니다. 다음 단계인 시공사 선정은 조합 총회에서 건설사를 정하는 절차로, 이때 아파트 브랜드와 공사 조건의 윤곽이 잡힙니다.
수원시 구운1(삼환아파트) 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 42 |
| 계획 세대수 | 1,727세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
수원시 시세
6.5억수원시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 오목천동푸르지오2단지 | 59.98㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 호매실마을13단지 | 59.81㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 권선자이e편한세상 | 123.48㎡ | 8.4억 | 2026.10 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 49.59㎡ | 3.3억 | 2026.10 |
| 청명마을(주공) | 59.99㎡ | 7.1억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 수원시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
수원시 분양권 거래 8건 중에서는 수원성중흥S-클래스 거래가 5건으로 가장 많습니다.
수원시 공급 맥락
같은 수원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
주변 분양권 거래
수원시 · 최근 1년수원시 분양권 109건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 6,026만원 | 2026.10.21 |
| 매교역 팰루시드 | 84.86㎡ | 11억 3,830만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 7억 4,236만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,026만원 | 2026.10.15 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.66㎡ | 6억 8,926만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.10.07 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.31
수원시 구운1(삼환아파트) 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 67,751㎡ |
| 조합원 | 1,412명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
수원시 구운1(삼환아파트) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
수원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 수원시 115-8 | 입주 후 | 3,482세대 | |
| 수원시 115-2구역 | 입주 후 | 3,472세대 | |
| 수원시 매탄주공2단지아파트 | 입주 후 | 3,391세대 | |
| 수원시 115-9 | 입주 후 | 3,191세대 | |
| 수원시 115-6 | 입주 후 | 2,404세대 | |
| 수원시 천천주공 | 입주 후 | 2,149세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
수원시 구운1(삼환아파트)Q수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 위치는 어디인가요?
경기 수원시에 있습니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 분양일정은 언제인가요?
수원시 구운1(삼환아파트) 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 평면도는 어디서 보나요?
수원시 구운1(삼환아파트) 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 조감도(투시도)는 공개됐나요?
수원시 구운1(삼환아파트) 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
수원시 구운1(삼환아파트) 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q수원시 구운1(삼환아파트) 주차는 세대당 몇 대인가요?
수원시 구운1(삼환아파트) 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr