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매교역 팰루시드 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 수원시
매교역 팰루시드
삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주) · 2,178세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수원시 평당 평균
2,064만
최근 1년 거래 1,598건
분양 추정 평당 3,524만 (매교역 팰루시드) → 시군구 평균의 1.7배
분양마감
매교역 팰루시드
🤖 AI 분석
경기 매교역 팰루시드 · 총 1234세대 (일반712·특별522) · 삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주) 시공
🏢
총세대수
2,178세대
일반712·특별522
💰
분양가
6.2억~
12.0억
📅
입주예정
2026년 8월
약 3개월 후
👁️
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72
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
2,178세대
이번 분양 공급세대수
2,178세대
일반공급
712
특별공급
522
동수
32개동
분양가
6.2억~12.0억
세대수
2,178
입주
2026-08
특별미정
1순위2023-12-26
2순위2023-12-28
발표2024-01-05
📍
경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원
분양 1234세대삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주) 시공202608 입주경기 수원시
💰 분양가🏅 9억대
6.2억
12.0억
평균 9.1억평당 3,072~3,891만(평균 3,379만)
📅 입주예정까지
D-80
2026-08-01
전매제한1년 (해제: 2025.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (048.3500A )57,250만
취득세 (1주택 기준)+ 630만
예상 총비용57,880만평당 3,957만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+68% 고가
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/26
✓
1순위
12/26
✓
2순위
12/28
✓
당첨발표
01/05
✓
계약
01/19
입주
8월
시행사권선113의6구역주택재개발정비사업조합
시공사삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주)
특별공급2023-12-26 ~ 2023-12-26
1순위2023-12-26
2순위2023-12-28
당첨자발표2024-01-05
계약2024-01-19 ~ 2024-01-25
입주예정2026년 8월
총공급1,234세대 (일반 712 · 특별 522)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,234세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
3개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드래미안
사업유형재개발
총세대수2,178세대 (단지 전체)
공급세대1,234세대 (일반712 · 특별522)
동수32개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 확인필요7.2억
잔금 (30%)3.6억
예상 취득세약 3,953만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1234세대 (일반712 · 특별522)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 048.3500A | 48.4 | 74.2 전용률 65% | 11 | 11 | 22 | 5.3억~6.2억 평당 3,914만 (평균) |
| 048.5600B | 48.6 | 75.6 전용률 64% | 5 | 4 | 9 | 5.3억~6.3억 평당 3,928만 (평균) |
| 059.7500B | 59.8 | 84.3 전용률 71% | 35 | 27 | 62 | 7.4억 평당 4,072만 (최고가) |
| 059.9800C | 60.0 | 85.7 전용률 70% | 62 | 46 | 108 | 7.4억 평당 4,067만 (최고가) |
| 071.9200A | 71.9 | 101.0 전용률 71% | 108 | 88 | 196 | 7.0억~8.2억 평당 3,423만 (평균) |
| 071.8900B | 71.9 | 101.3 전용률 71% | 26 | 19 | 45 | 7.0억~8.1억 평당 3,409만 (평균) |
| 084.1400A | 84.1 | 112.6 전용률 75% | 379 | 297 | 676 | 5.8억~9.0억 평당 2,703만 (평균) |
| 084.8600B | 84.9 | 114.0 전용률 74% | 33 | 25 | 58 | 5.8억~9.0억 평당 2,678만 (평균) |
| 101.7300 | 101.7 | 129.3 전용률 79% | 53 | 5 | 58 | 10.2억~12.0억 평당 3,601만 (평균) |
| 합계 | 712 | 522 | 1234 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수원시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,168만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,914만
+24%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12.8억 | 4,793만 | 54% | - | |
| 2021 | 11.6억 | 4,599만 | 45% | +15.2% | |
| 2024 | 9.3억 | 3,777만 | 59% | -34.6% | |
| 2023 | 9.1억 | 3,483만 | 66% | +33.9% | |
| 2023 | 8.8억 | 3,424만 | 56% | - | |
| 2013 | 8.1억 | 3,044만 | 62% | +12.7% | |
| 매교역 팰루시드 | 분양중 | 12.0억 | 3,914만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수원시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 59.66 | 3.1억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.66 | 3.0억 | 3층 | |
| 2026-05-07 | 84.89 | 2.6억 | 11층 | |
| 2026-05-06 | 59.995 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-05-06 | 122.8433 | 5.0억 | 12층 | |
| 2026-05-05 | 59.975 | 4.3억 | 5층 | |
| 2026-05-05 | 59.94 | 5.8억 | 9층 | |
| 2026-05-02 | 74.56 | 7.0억 | 20층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
매교역 팰루시드 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
매교역 팰루시드 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202608입니다.
매교역 팰루시드 세대수는?+
총 1234세대 규모입니다.
매교역 팰루시드 주변 편의시설은?+
경기 수원시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
매교역 팰루시드 투자 가치는?+
경기 수원시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체