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서광교 한라비발디 레이크포레
착공서광교 한라비발디 레이크포레는 경기 수원시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 7.1억~8.3억, 공급 285세대, 입주 2027.02입니다.
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원 |
| 총세대 | 285세대 |
| 시공 | HL디앤아이한라 |
| 시행 | 코리아신탁(주) |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.01.18 기준
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.83㎡ | 118.38㎡ | 96세대 | 7억 2,050만원 | 2,012만원 |
| 84D | 84.84㎡ | 118.76㎡ | 47세대 | 7억 1,130만원 | 1,980만원 |
| 84A | 84.93㎡ | 118.31㎡ | 48세대 | 7억 3,000만원 | 2,040만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 118.77㎡ | 46세대 | 7억 920만원 | 1,974만원 |
| 98 | 98.97㎡ | 137.58㎡ | 48세대 | 8억 3,090만원 | 1,996만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수원시 평균보다 34% 낮음
| 이 현장(2024년 1월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,002만원 |
|---|---|
| 수원시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,018만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래수원시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 2건 · 수원시 다른 단지 100건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 이 현장서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.93㎡ | 7억 2,400만원 | 2026.08.26 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 84.13㎡ | 12억 260만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
서광교 한라비발디 레이크포레 청약 일정·공급 구성
- 2024.01.29특별공급 접수
- 2024.01.29 ~ 01.31일반공급 접수
- 2024.02.06당첨자 발표
- 2024.02.18 ~ 02.20계약
- 2027년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 163세대 |
| 특별공급 | 122세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
서광교 한라비발디 레이크포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.01.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.01.29 → 입주 예정 2027년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서광교 한라비발디 레이크포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.01.18 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
연무동·수원시 시세
8.3억연무동 국민평형 중앙값
32건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 목화 | 79.6㎡ | 3.1억 | 2026.09 |
| 동우 | 79.38㎡ | 2억 | 2026.09 |
| 서광교파크스위첸 | 52.69㎡ | 6.7억 | 2026.09 |
| 서광교파크스위첸 | 75.83㎡ | 8.6억 | 2026.09 |
| 성원 | 33.27㎡ | 1.4억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 연무동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문서광교 한라비발디 레이크포레
Q서광교 한라비발디 레이크포레는 몇 세대 규모인가요?
총 285세대입니다.
Q서광교 한라비발디 레이크포레는 누가 시공하나요?
HL디앤아이한라가 시공합니다.
Q서광교 한라비발디 레이크포레 분양가 범위가 궁금합니다.
7.1억~8.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q서광교 한라비발디 레이크포레 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-01-18 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)