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영통자이 센트럴파크
착공영통자이 센트럴파크는 경기 수원시 영통동에 GS건설이 짓는 총 580세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
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사업 단계 카드
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지 |
| 총세대 | 580세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 교보자산신탁주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 3월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.07 기준
영통자이 센트럴파크 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.92㎡ | 109.51㎡ | 291세대 | 10억 1,990만원 | 3,079만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 109.64㎡ | 103세대 | 10억 4,030만원 | 3,137만원 |
| 84D | 84.98㎡ | 109.81㎡ | 79세대 | 10억 2,230만원 | 3,078만원 |
| 84C | 85㎡ | 110.28㎡ | 107세대 | 10억 1,540만원 | 3,044만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.07 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수원시 평균보다 2% 높음
| 이 현장(2024년 2월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,085만원 |
|---|---|
| 수원시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,018만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래수원시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 2건 · 수원시 다른 단지 100건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장영통자이 센트럴파크 | 85㎡ | 10억 7,684만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장영통자이 센트럴파크 | 85㎡ | 10억 7,070만원 | 2026.08.07 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
영통자이 센트럴파크 청약 일정·공급 구성
- 2024.02.19특별공급 접수
- 2024.02.19 ~ 02.21일반공급 접수
- 2024.02.27당첨자 발표
- 2024.03.11 ~ 03.13계약
- 2027년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 290세대 |
| 특별공급 | 290세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.07 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
영통자이 센트럴파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.07 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.02.19 → 입주 예정 2027년 3월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
영통자이 센트럴파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.07 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
영통동·수원시 시세
7.5억영통동 국민평형 중앙값
106건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 신나무실동보 | 84.9㎡ | 8.4억 | 2026.10 |
| 벽적골두산 | 59.84㎡ | 5.6억 | 2026.10 |
| 벽적골9단지주공 | 59.39㎡ | 7억 | 2026.10 |
| 벽적골9단지주공 | 49.57㎡ | 6.3억 | 2026.10 |
| 황골마을주공1 | 59.99㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 영통동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문영통자이 센트럴파크
Q영통자이 센트럴파크는 몇 세대 규모인가요?
총 580세대입니다.
Q영통자이 센트럴파크는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q영통자이 센트럴파크 분양가 범위가 궁금합니다.
10.2억~10.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q영통자이 센트럴파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 3월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-07 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)