관리처분인가더샵 분당티에르원
착공더샵 분당티에르원(경기 성남시 분양 현장)은 현재 착공 단계이며 공급 102세대, 입주 2027.10입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 느티마을3단지 리모델링주택조합 |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
| 공급 세대수 | 102세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.10.31 기준
더샵 분당티에르원 주택형일부 주택형 3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 66 | 66㎡ | 92.97㎡ | 20세대 |
| 74 | 74㎡ | 103.17㎡ | 4세대 |
| 84 | 84㎡ | 117.97㎡ | 11세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.10.31 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년
최신 순성남시 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 분당티에르원 청약 일정·공급 구성
- 2025.11.10특별공급 접수
- 2025.11.10 ~ 11.12일반공급 접수
- 2025.11.19당첨자 발표
- 2025.12.01 ~ 12.03계약
- 2027년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 47세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.10.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 분당티에르원 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.10.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 23개월(청약 2025.11.10 → 입주 예정 2027년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 분당티에르원 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.10.31 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
정자동·성남시 시세
18.6억정자동 국민평형 중앙값
22건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 정든마을(8단지)(한진) | 112.2㎡ | 19.9억 | 2026.10 |
| 정든마을(4단지)(우성) | 129.72㎡ | 18.9억 | 2026.10 |
| 정든마을(6단지)(우성) | 48.84㎡ | 12.3억 | 2026.10 |
| 한솔마을(4단지)(주공) | 36㎡ | 11.1억 | 2026.10 |
| 한솔마을(1단지)(청구) | 49.35㎡ | 13.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 정자동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문더샵 분당티에르원
Q더샵 분당티에르원은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 102세대입니다.
Q더샵 분당티에르원은 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 분당티에르원 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-10-31 기준).
Q더샵 분당티에르원 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)