신흥3구역 재개발

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 153,218㎡(약 46,348평)입니다. 성남시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 8번째 규모입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.

성남시 신흥3 입지와 교통·학교 거리

경기도 성남시 수정구 신흥동 2890에 위치한 성남시 신흥3은 서울 도시철도 8호선 신흥역에 도보 약 5분(직선 약 280m) 거리에 있다. 수진역까지는 도보 약 14분(직선 약 830m), 단대오거리역까지는 도보 약 16분(직선 약 930m)이다.

성남초등학교는 도보 약 6분(직선 약 370m), 희망대초등학교는 도보 약 9분(직선 약 530m) 거리에 있다. 성남여자중학교와 성남여자고등학교는 각각 도보 약 14분(직선 약 840m), 도보 약 14분(직선 약 800m)에 위치한다. 연세스타병원은 도보 약 4분(직선 약 220m)에 있으며, 올굿즈는 도보 약 5분(직선 약 310m), 이마트 성남점은 도보 약 7분(직선 약 410m) 거리다. 희망대공원과 대원공원은 각각 도보 약 11분(직선 약 640m), 도보 약 12분(직선 약 700m)에 있다.

성남시 공급 맥락

같은 성남시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.

주변 시세와 비교

성남시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴 스퀘어 신흥역 거래가 5건으로 가장 많습니다.