관리처분인가해링턴 스퀘어 신흥역
착공해링턴 스퀘어 신흥역은 경기 성남시 중앙동에 효성중공업, 진흥기업이 짓는 총 1,972세대(일반공급 1,319) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,972세대 |
| 시공 | 효성중공업, 진흥기업 |
| 시행 | 성남중1구역 도시환경정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 공급 세대수 | 1,319세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.09.13 기준
해링턴 스퀘어 신흥역 분양가·타입10개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.92㎡ | 82.06㎡ | 373세대 | 9억 4,890만원 | 3,823만원 |
| 59D | 59.93㎡ | 82.98㎡ | 62세대 | 9억 5,930만원 | 3,821만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 83.16㎡ | 451세대 | 9억 3,800만원 | 3,729만원 |
| 59C | 59.97㎡ | 85.14㎡ | 129세대 | 9억 5,350만원 | 3,702만원 |
| 74C | 74.94㎡ | 103.85㎡ | 26세대 | 11억 1,400만원 | 3,546만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 103.07㎡ | 26세대 | 11억 600만원 | 3,547만원 |
| 74B | 74.98㎡ | 103.2㎡ | 27세대 | 11억 730만원 | 3,547만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 115.73㎡ | 110세대 | 12억 140만원 | 3,432만원 |
| 84C | 84.93㎡ | 116.49㎡ | 54세대 | 12억 920만원 | 3,431만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 115.86㎡ | 61세대 | 12억 280만원 | 3,432만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 성남시 평균보다 38% 낮음
| 이 현장(2024년 9월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,432만원 |
|---|---|
| 성남시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 5,542만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
중앙동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 21건
| 신흥역하늘채랜더스원1단지2022년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.16 | 14억 6,750만원중앙값 |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.28 | 11억 4,000만원중앙값 |
| 중앙동힐스테이트1차2012년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.12 | 11억 4,750만원중앙값 |
| 롯데캐슬2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.12 | 12억 400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.8%
| 신흥역하늘채랜더스원1단지전세 5건 · 최근 2026.10.15 | 6억 9,300만원전세가율 47.2% |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차전세 3건 · 최근 2026.08.25 | 5억 4,600만원전세가율 47.9% |
| 중앙동힐스테이트1차전세 5건 · 최근 2026.09.20 | 5억 4,600만원전세가율 47.6% |
| 롯데캐슬전세 5건 · 최근 2026.09.12 | 6억 3,000만원전세가율 52.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래성남시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 4건 · 성남시 다른 단지 2건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
해링턴 스퀘어 신흥역 청약 일정·공급 구성
- 2024.09.23특별공급 접수
- 2024.09.23 ~ 09.25일반공급 접수
- 2024.10.02당첨자 발표
- 2024.10.14 ~ 10.18계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 684세대 |
| 특별공급 | 635세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
해링턴 스퀘어 신흥역 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.09.23 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
해링턴 스퀘어 신흥역 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 15개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.09.13 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문해링턴 스퀘어 신흥역
Q해링턴 스퀘어 신흥역은 몇 세대 규모인가요?
총 1,972세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,319세대입니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역은 누가 시공하나요?
효성중공업, 진흥기업이 시공합니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역 분양가 범위가 궁금합니다.
9.4억~12.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-09-13 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)