더샵 분당하이스트

분양가 해설

3.3㎡당 평균 분양가는 6,584만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(10%)은 2억 280만원입니다.

청약·입주 일정 해설

접수가 열린 뒤 11일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 11일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.10.15에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 9.09 대 1입니다. 모든 주택형이 1순위에서 공급 세대수 이상 접수됐습니다. 오늘부터 입주 예정월(2027년 12월)까지 남은 기간은 13개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

공급 구조 해설

물량으로는 66A 타입이 전체 공급의 36%로 가장 많습니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택 규모입니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 54%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신생아 순입니다.

더샵 분당하이스트 입지와 교통·학교 거리

정자동 90번지에 위치한 이 단지는 분당선 정자역까지 도보 약 9분(직선 약 500m), 수내역까지 도보 약 21분(직선 약 1,230m) 거리에 있다.

한솔고등학교는 도보 약 4분(직선 약 200m), 성남신기초등학교는 도보 약 4분(직선 약 240m)에 위치한다. 정자중학교는 도보 약 7분(직선 약 380m), 한솔초등학교는 도보 약 7분(직선 약 400m) 거리다. 느티마을어린이공원은 도보 약 4분(직선 약 190m), 한솔어린이공원은 도보 약 6분(직선 약 310m)에 있으며, 이마트 분당점은 도보 약 18분(직선 약 1,090m) 거리다.

성남시 공급 맥락

같은 성남시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 14곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.

주변 시세와 비교

성남시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴 스퀘어 신흥역 거래가 5건으로 가장 많습니다.