관심 단지로 저장마감
광명자이더샵포레나 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광명시
광명자이더샵포레나
지에스건설(주),(주)포스코이앤씨,(주)한화 · 809세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 광명자이더샵포레나 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
광명시 평당 평균
5,237만↑ 45.8%
최근 1년 거래 3,075건
분양 추정 평당 3,827만 (광명자이더샵포레나) → 시군구 평균의 0.7배
관련 블로그7,961 자산
분양마감
광명자이더샵포레나
🤖 AI 분석
경기 광명자이더샵포레나 · 총 809세대 (일반422·특별387) · 지에스건설(주),(주)포스코이앤씨,(주)한화 시공
🏢
공급세대
809세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.6억~
13.0억
📅
입주예정
2025년 12월
👁️
조회수
75
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
75명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
809세대
일반공급
422
특별공급
387
분양가
4.6억~13.0억
세대수
809
입주
2025-12
특별미정
1순위2023-05-04
2순위2023-05-09
발표2023-05-16
📍
경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원
분양 809세대지에스건설(주),(주)포스코이앤씨,(주)한화 시공202512 입주경기 광명시
💰 분양가✨ 6억대
4.6억
13.0억
평균 8.8억평당 2,820~3,810만(평균 3,355만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-12-01
전매제한1년 (해제: 2024.05)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9757 )38,411만
취득세 (1주택 기준)+ 422만
예상 총비용38,833만평당 3,211만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+125% 고가
1,314만평균 3.9억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/04
✓
1순위
05/04
✓
2순위
05/09
✓
당첨발표
05/16
✓
계약
05/27
✓
입주
12월
시행사광명제1알구역주택재개발정비사업조합
시공사지에스건설(주),(주)포스코이앤씨,(주)한화
특별공급2023-05-04 ~ 2023-05-04
1순위2023-05-04
2순위2023-05-09
당첨자발표2023-05-16
계약2023-05-27 ~ 2023-05-29
입주예정2025년 12월
총공급809세대 (일반 422 · 특별 387)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
809세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드더샵
사업유형재개발
공급세대809세대 (일반422 · 특별387)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.8억
잔금 (30%)3.9억
예상 취득세약 4,294만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
🏠
도서관
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 809세대 (일반422 · 특별387)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9757 | 40.0 | 54.5 전용률 73% | 155 | 148 | 303 | 3.0억~4.6억 평당 3,176만 (평균) |
| 049.8113A | 49.8 | 67.5 전용률 74% | 1 | 0 | 1 | 3.0억~5.0억 평당 2,923만 (평균) |
| 049.8336B | 49.8 | 68.4 전용률 73% | 200 | 192 | 392 | 5.0억~6.0억 평당 3,528만 (평균) |
| 074.9477C | 74.9 | 101.4 전용률 74% | 12 | 12 | 24 | 5.8억~8.8억 평당 3,208만 (평균) |
| 084.8214A | 84.8 | 115.2 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 8.4억~9.8억 평당 3,672만 (평균) |
| 084.5190B | 84.5 | 115.0 전용률 73% | 34 | 34 | 68 | 8.4억~10.5억 평당 3,620만 (평균) |
| 112.6617 | 112.7 | 151.1 전용률 75% | 18 | 1 | 19 | 13.0억 평당 3,818만 (최고가) |
| 합계 | 422 | 387 | 809 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광명시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,641만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,176만
-32%
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.4억 | 5,486만 | 51% | +29.3% | |
| 2019 | 15.0억 | 4,728만 | 52% | +11.2% | |
| 2018 | 14.7억 | 4,639만 | 47% | +19.1% | |
| 2021 | 13.3억 | 5,224만 | 49% | +22.6% | |
| 2010 | 13.0억 | 4,169만 | 56% | +16.3% | |
| 1986 | 12.5억 | 4,978만 | 34% | +58.6% | |
| 광명자이더샵포레나 | 분양중 | 13.0억 | 3,176만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광명시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 49.9614 | 9.2억 | 24층 | |
| 2026-05-01 | 59.3579 | 11.0억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 59.94 | 6.4억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.982 | 10.4억 | 26층 | |
| 2026-04-30 | 74.91 | 7.3억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.3억 | 13층 | |
| 2026-04-30 | 61.38 | 11.9억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 114.77 | 7.9억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
광명자이더샵포레나 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광명자이더샵포레나 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202512입니다.
광명자이더샵포레나 세대수는?+
총 809세대 규모입니다.
광명자이더샵포레나 주변 편의시설은?+
경기 광명시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광명자이더샵포레나 투자 가치는?+
경기 광명시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 경기 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체