광명 시티프라디움 에듀하임

광명 시티프라디움 에듀하임 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 9월 18일 공시된다. 특별공급 접수와 1순위 접수는 2026년 9월 29일에 시작하여 2026년 10월 2일에 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 10월 12일이고, 계약은 2026년 10월 24일부터 2026년 10월 26일까지 진행된다.

조정대상지역·투기과열지구로 지정되어 있다. 전매제한 기간은 3년이며, 분양가상한제는 미적용이다.

공급 구조 해설

광명 시티프라디움 에듀하임 주택형은 전용 59㎡에서 84㎡ 사이 7개 타입입니다. 물량으로는 84C 타입이 전체 공급의 25%로 가장 많습니다. 주택형은 전부 전용 85㎡ 이하로 나왔습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 55%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신생아 순입니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 입지와 교통·학교 거리

광명 시티프라디움 에듀하임은 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL에 위치한다. 단지 인근 교육시설로는 서면초등학교가 도보 약 3분(직선 약 160m), 안서중학교가 도보 약 4분(직선 약 220m), 창의경영고등학교가 도보 약 4분(직선 약 220m) 거리에 있다.

공원 시설로는 한솔어린이공원이 도보 약 7분(직선 약 420m), 개운공원이 도보 약 8분(직선 약 430m)에 위치한다. 충현초등학교는 도보 약 15분(직선 약 920m), 이마트 광명소하점은 도보 약 14분(직선 약 830m) 거리에 있다.

광명시 공급 맥락

광명시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 29번째 규모입니다. 같은 광명시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.

광명 시티프라디움 에듀하임 분양가와 주변 시세 비교

광명 시티프라디움 에듀하임 분양가는 주변 시세와 비교해 어떤가요?

분양가는 7억 4,700만원에서 11억 9,800만원대까지 형성되며, 3.3㎡당 평균 분양가는 3,063만원이다.

소하동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 7억 5,500만원(거래 206건)이고, 이 현장 분양가는 이보다 58.7% 높은 4억 4,300만원 차이를 보인다. 경기 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 59% 높으나, 광명시 준공 5년 이내 신축 실거래 중앙값 12억 8,000만원과 비교하면 6.4% 낮은 8,200만원 차이다. 광명시 입주 예정 물량(2028년 9월~2029년 9월)은 2곳 1,302세대이다.

주변 시세와 비교

소하동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 광명신촌휴먼시아1단지, 가장 낮은 곳은 광명역세권휴먼시아3단지입니다. 광명시 분양권 거래 8건 중에서는 광명 유승한내들 라포레 거래가 3건으로 가장 많습니다. 광명시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.