부지계획
철산주공13단지 재건축
정비구역 지정
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
철산주공13단지 재건축은 광명시 재건축 사업으로 3,719세대·현재 정비구역 지정 · 추진위원회(2026.10.20 기준).
광명시 철산주공13단지 재개발·진행현황 요약
현재 추진위원회 단계에 있으며 다음 관문은 조합설립인가다.
광명시 철산주공13단지 평면도·타입별 구성
광명시 철산주공13단지 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
광명시 철산주공13단지 정비사업 단계
정비구역 지정 단계가 광명시 철산주공13단지의 현재 위치입니다. 광명시 철산주공13단지의 다음 단계는 조합설립인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 광명시 철산주공13단지는 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 추진위원회다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 기존 2,460세대보다 1,259세대가 늘어나는 계획입니다. 광명시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
광명시 철산주공13단지 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 nan |
| 계획 세대수 | 3,719세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
광명시 철산주공13단지 입지
AI 상상도- 주소경기도 광명시 nan
광명시 공급 맥락
같은 광명시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.
광명시 시세
8.8억광명시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 주공3 | 36.34㎡ | 6.1억 | 2026.10 |
| 광명신원 | 75.66㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
| 광명해모로이연 | 59.99㎡ | 9.5억 | 2026.10 |
| 두산위브 | 59.81㎡ | 8.6억 | 2026.10 |
| 광명신원 | 59.96㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 광명시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
광명시 분양권 거래 8건 중에서는 광명 유승한내들 라포레 거래가 3건으로 가장 많습니다. 광명시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
주변 분양권 거래
광명시 · 최근 1년광명시 분양권 24건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 철산역자이 | 59.78㎡ | 12억 580만원 | 2026.10.20 |
| 광명자이힐스테이트SKVIEW | 84.67㎡ | 12억 3,650만원 | 2026.10.16 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.5㎡ | 9억 8,990만원 | 2026.10.16 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.75㎡ | 9억 9,990만원 | 2026.10.14 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.32㎡ | 9억 4,990만원 | 2026.10.12 |
| 힐스테이트 광명 11 | 74.81㎡ | 13억 9,426만원 | 2026.10.03 |
| 트리우스 광명 | 59.98㎡ | 12억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트 광명 11 | 74.81㎡ | 15억 1,981만원 | 2026.09.28 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.30
광명시 철산주공13단지 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 · 추진위원회 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
광명시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 트리우스 광명 | 1.1km | 84C | 11억 5,260만원 | 3,499만원 |
| 철산자이 더 헤리티지 | 1.2km | 84 | 9억 3,600만원 | 2,733만원 |
| 광명자이더샵포레나 | 1.3km | 84B | 10억 4,550만원 | 3,004만원 |
| 광명 푸르지오 포레나 | 1.4km | 84 | 7억 100만원 | 2,011만원 |
| 광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 | 1.5km | 84A | 8억 7,920만원 | 2,613만원 |
| 광명자이힐스테이트SKVIEW | 1.5km | 84A | 12억 3,500만원 | 3,622만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
광명시 철산주공13단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
광명시 철산주공13단지 인근 정비구역
광명시같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)
광명시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 광명시 철산주공8,9단지 | 입주 후 | 3,712세대 | |
| 광명시 하안주공본1단지아파트 | 입주 후 | 2,762세대 | |
| 광명시 철산주공10,11단지 | 착공 | 1,490세대 | |
| 광명시 하안주공본2단지아파트 | 입주 후 | 1,142세대 | |
| 광명철산 | 입주 후 | 1,117세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
광명시 철산주공13단지Q광명시 철산주공13단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,719세대입니다.
Q광명시 철산주공13단지 재건축 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q광명시 철산주공13단지 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광명시 철산주공13단지 위치는 어디인가요?
경기 광명시에 있습니다.
Q광명시 철산주공13단지 분양일정은 언제인가요?
광명시 철산주공13단지 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q광명시 철산주공13단지 평면도는 어디서 보나요?
광명시 철산주공13단지 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q광명시 철산주공13단지 조감도(투시도)는 공개됐나요?
광명시 철산주공13단지 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q광명시 철산주공13단지 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
광명시 철산주공13단지 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q광명시 철산주공13단지 주차는 세대당 몇 대인가요?
광명시 철산주공13단지 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
- GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
- 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02)
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr