분양 예고고덕강일 대성베르힐
착공고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구 상일동에 디에스종합건설, 대성베르힐건설이 짓는 총 613세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드13개동 · 최고 15층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭) |
| 총세대 | 613세대 |
| 시공 | 디에스종합건설, 대성베르힐건설 |
| 시행 | 디에스종합건설(주) |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.05.23 기준
고덕강일 대성베르힐 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.89㎡ | 111.39㎡ | 173세대 | 9억 8,400만원 | 2,920만원 |
| 84C | 84.94㎡ | 110.91㎡ | 130세대 | 9억 8,200만원 | 2,927만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 110.98㎡ | 126세대 | 9억 7,500만원 | 2,904만원 |
| 101 | 101.67㎡ | 127.58㎡ | 184세대 | 11억 2,000만원 | 2,902만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.23 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 52% 낮음
| 이 현장(2025년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,917만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
상일동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 147건
| 고덕롯데캐슬베네루체2019년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.01 | 18억중앙값 |
|---|---|
| 고덕아르테온2020년 준공 · 40건 · 최근 2026.08.14 | 22억 6,750만원중앙값 |
| 고덕리엔파크3단지2011년 준공 · 21건 · 최근 2026.08.29 | 12억 7,500만원중앙값 |
| 고덕자이2021년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.01 | 19억 4,000만원중앙값 |
| 고덕센트럴IPARK2019년 준공 · 11건 · 최근 2026.08.14 | 19억 2,600만원중앙값 |
| 고덕숲아이파크2018년 준공 · 11건 · 최근 2026.08.09 | 16억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 440건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 40.5%
| 고덕롯데캐슬베네루체전세 88건 · 최근 2026.10.15 | 8억전세가율 44.4% |
|---|---|
| 고덕아르테온전세 193건 · 최근 2026.10.09 | 8억 5,000만원전세가율 37.5% |
| 고덕리엔파크3단지전세 49건 · 최근 2026.09.17 | 3억 7,406만원전세가율 29.3% |
| 고덕자이전세 29건 · 최근 2026.09.22 | 7억 9,275만원전세가율 40.9% |
| 고덕센트럴IPARK전세 51건 · 최근 2026.10.11 | 7억 7,000만원전세가율 40% |
| 고덕숲아이파크전세 30건 · 최근 2026.09.12 | 7억 3,500만원전세가율 43.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
고덕강일 대성베르힐 청약 일정·공급 구성
- 2025.06.02특별공급 접수
- 2025.06.02 ~ 06.05일반공급 접수
- 2025.06.12당첨자 발표
- 2025.06.23 ~ 06.26계약
- 2027년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 311세대 |
| 특별공급 | 302세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.23 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
고덕강일 대성베르힐 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.23 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 28개월(청약 2025.06.02 → 입주 예정 2027년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
고덕강일 대성베르힐 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 13개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.05.23 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문고덕강일 대성베르힐
Q고덕강일 대성베르힐 세대수는 몇 세대인가요?
총 613세대입니다.
Q고덕강일 대성베르힐 시공사는 어디인가요?
디에스종합건설, 대성베르힐건설이 시공합니다.
Q고덕강일 대성베르힐 분양가는 얼마인가요?
9.8억~11.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고덕강일 대성베르힐 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-05-23 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)