가음1구역 재건축
조합설립- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
가음1구역 재건축은 창원시 가음동 재건축 사업으로 458세대 규모입니다. 2026.10.19 현재 조합설립인가 단계입니다.
가음1 재건축 평면도·타입별 구성
가음1 재건축 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
가음1 재건축 정비사업 단계
가음1 재건축의 현재 진행 단계는 조합설립인가입니다. 가음1 재건축이 시공사 선정까지 가는 데는 통상 6개월~1년 정도가 걸립니다. 가음1 재건축은 정비사업 8단계 중 2단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 시공사 선정 총회를 거치면 어느 건설사 브랜드로 지어질지가 정해집니다.
이 현장 분석 글 1편
가음1 재건축 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경남 창원시 가음동 |
| 계획 세대수 | 458세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
가음동·창원시 시세
주변 시세와 비교
가음동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 창원센텀푸르지오, 가장 낮은 곳은 한림풀에버며, 둘의 차이는 1억 7,900만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.
창원시 공급 맥락
같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
가음동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 46건
| 창원센텀푸르지오2018년 준공 · 16건 · 최근 2026.11.03 | 8억 1,250만원중앙값 |
|---|---|
| 창원더샵센트럴파크2단지2017년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.03 | 7억 4,500만원중앙값 |
| 창원가음한화꿈에그린2017년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.16 | 7억 6,500만원중앙값 |
| 한림풀에버2014년 준공 · 6건 · 최근 2026.11.02 | 6억 3,350만원중앙값 |
| 창원더샵센트럴파크1단지2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.30 | 7억 4,500만원중앙값 |
| 창원더샵센트럴파크3단지2017년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.28 | 6억 9,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 7건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.1%
| 창원센텀푸르지오전세 1건 · 최근 2026.07.03 | 5억전세가율 61.5% |
|---|---|
| 창원더샵센트럴파크2단지전세 1건 · 최근 2026.10.02 | 4억 7,000만원전세가율 63.1% |
| 창원가음한화꿈에그린전세 2건 · 최근 2026.08.20 | 4억 9,000만원전세가율 64.1% |
| 한림풀에버전세 2건 · 최근 2026.08.25 | 4억 5,500만원전세가율 71.8% |
| 창원더샵센트럴파크1단지전세 1건 · 최근 2026.09.22 | 4억 5,000만원전세가율 60.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07
주변 분양권 거래
창원시 · 최근 1년창원시 분양권 183건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 84.99㎡ | 5억 7,909만원 | 2026.10.27 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 6,955만원 | 2026.10.18 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 7,516만원 | 2026.10.17 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 3,564만원 | 2026.10.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.07
가음1 재건축 정비사업 개요
가음1구역| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
창원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 경화구역 재개발 | 관리처분인가 | 1,415세대 | 이수건설, SGC이테크건설 |
| 상남산호지구 주택재개발 정비사업(2단지) | 분양 예고 | 1,382세대 | |
| 자산구역 | 착공 | 1,250세대 | |
| 상남1구역 재건축 | 분양 예고 | 728세대 | |
| 양덕3구역 재개발 | 관리처분인가 | 487세대 | KCC건설 |
| 창원 반송동 재건축 | 사업시행인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
가음1 재건축Q가음1 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 조합설립인가 단계입니다. 기준일 2026.10.19.
Q가음1 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q가음1 재건축 위치는 어디인가요?
경남 창원시 가음동에 있습니다. 기준일 2026.10.19.
Q가음1 재건축 분양일정은 언제인가요?
가음1 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q가음1 재건축 분양가는 얼마인가요?
가음1 재건축 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음1 재건축 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
가음1 재건축 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음1 재건축 청약 자격은 어떻게 되나요?
가음1 재건축 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음1 재건축 입주는 언제인가요?
가음1 재건축 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음1 재건축 평면도는 어디서 보나요?
가음1 재건축 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q가음1 재건축 조감도(투시도)는 공개됐나요?
가음1 재건축 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- · viva100.com
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