신안빌라 재건축

신안빌라 주택재건축정비사업 재개발 진행현황과 다음 단계

신안빌라 주택재건축정비사업은 조사 단계에 있으며 관리처분인가를 다음 관문으로 두고 있다. 사업 완료 후 365세대가 공급될 예정이다.

마곡동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 13억 5,250만원이다. 서울 최근 12개월 분양 84㎡ 3.3㎡당 평균값은 5,769만원이다.

시공사 최근 공급

현대엔지니어링이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 힐스테이트 거제시그니처 1회차(경남·356세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 시흥더클래스(경기·430세대·2026년 5월 접수), 힐스테이트 구월아트파크(인천·496세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.

신안빌라 주택재건축정비사업 입지와 교통·학교 거리

주소는 서울특별시 강서구 마곡동 327-53번지이다. 도시철도 5호선 방화역과 마곡역이 각각 도보 약 20분(직선 약 1,180m), 도보 약 20분(직선 약 1,210m) 거리에 있다.

교육시설로는 마곡중학교가 도보 약 7분(직선 약 400m), 공항고등학교가 도보 약 8분(직선 약 450m), 서울송화초등학교가 도보 약 12분(직선 약 700m), 서울정곡초등학교가 도보 약 13분(직선 약 770m) 거리에 있다.

공원은 푸르미어린이공원이 도보 약 3분(직선 약 130m), 들꽃어린이공원이 도보 약 4분(직선 약 210m) 거리에 있다. 대형마트는 트레이더스 홀세일 클럽 마곡점이 도보 약 19분(직선 약 1,130m), 수인식자재마트 강서점이 도보 약 32분(직선 약 1,910m) 거리에 있다.

강서구 공급 맥락

같은 강서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 26곳입니다.

주변 시세와 비교

마곡동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 마곡엠벨리(14단지), 가장 낮은 곳은 마곡엠밸리1단지입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 강서구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.