입주 후상한제

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

SH 마곡지구 9단지

서울 강서구 마곡동 · 한신공영 · 총 962세대

SH 마곡지구 9단지(서울 강서구 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 5.3억~7.0억, 공급 962세대, 입주 2021.02입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-02-26 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.29 · 단계·데이터 변경 반영일

SH 마곡지구 9단지는 마곡동에 위치한 한신공영 시공 아파트 단지입니다. 총 962세대(공급 962) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치마곡동
규모총 962세대(공급 962)
시공사한신공영
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 962세대입니다.

분양가

5.3억~7.0억

3.3㎡당 2,010만 (최고가 기준)

분양 공급

962

총 962세대

입주

2021.02

분양마감

한신공영서울주택도시공사

시공 한신공영 · 분양 962 / 총 962세대 · 입주 후

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강서구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
마곡엠밸리7단지	2014	22.0억	5,937만	59%	+14.7%115㎡
마곡엠밸리6단지	2014	20.4억	5,515만	49%	+13.7%115㎡
마곡엠벨리(15단지)	2014	18.0억	7,010만	42%	해당 없음
마곡13단지힐스테이트마스터	2017	17.7억	6,878만	48%	+18.4%85㎡
마곡엠밸리3단지	2014	17.6억	4,801만	23%	해당 없음
마곡힐스테이트	2017	17.4억	6,769만	21%	+7.7%85㎡
SH 마곡지구 9단지	입주 후	7.0억	2,010만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

SH 마곡지구 9단지 vs 마곡엠밸리7단지 자세히 비교 →

강서구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
대림경동아파트	2026-10-07	131.4	11.0억	11층
메종드로제	2026-10-07	49.26	4.1억	12층
가양1차보람더하임	2026-10-06	83.07	8.5억	8층
신세계(697-5)	2026-10-05	84.7	6.3억	4층
주공5	2026-10-05	37.67	8.5억	10층
방화5	2026-10-05	33.18	5.5억	4층
방화그린	2026-10-05	33.18	4.9억	12층
DH팰리스	2026-10-04	55.19	6.8억	5층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준962세대

단지 전체규모 · 관리비 기준962세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	한신공영
단지 전체	962세대
분양 공급	962세대
일반분양	252세대
분양가	5.3억~7.0억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

강서구 평당 평균

4,433만↓ 1.2%

최근 1년 거래 4,019건

분양가추정

5.3억

7.0억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)2,010만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

사업유형공공

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,975만

중도금 (60%) — 확인필요4.2억

잔금 (30%)2.1억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반252 · 특별710

59H 433세대 (45%)84H 477세대 (50%)84N 52세대 (5%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59H	59.0	84.0 전용률 70%	118	315	433	5.3억 평당 2,942만 (최고가)
84H	84.0	117.0 전용률 72%	122	355	477	7.0억 평당 2,745만 (최고가)
84N	84.0	117.3 전용률 72%	12	40	52	6.7억 평당 2,642만 (최고가)
합계			252	710	962

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

한신공영 분양가 비교

시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집

인천영종지구 A24블록 공공분양주택(본청약)

인천 · 641세대

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
SH 마곡지구 9단지 ★ 현재	5.3억~7.0억	962
래미안 엘라비네	해당 없음	272
우장산숲아이파크	14.2억	242
마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)	해당 없음	381
힐스테이트 등촌역	11.2억~14.5억	274