경인빌라주변구역 가로주택정비사업 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
5개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
경인빌라주변구역 가로주택정비사업 재개발은 부평구 십정동 재개발 사업으로 386세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다.
경인빌라주변 재개발 평면도·타입별 구성
경인빌라주변 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
경인빌라주변 재개발 정비사업 단계
경인빌라주변 재개발의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 경인빌라주변 재개발의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 경인빌라주변 재개발은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 2월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 부평구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 10번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
경인빌라주변 재개발 AI 상상도
입주 예정 시기는 2030년 2월입니다.
경인빌라주변 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 2월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 부평구 십정동 571-21번지 |
경인빌라주변 재개발 입지
- 주소인천광역시 부평구 십정동 571-21번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경인선 백운역으로, 단지 좌표에서 직선 약 410m(도보 약 7분) 거리입니다. 이 밖에 동암역(직선 약 1,390m), 부평역(직선 약 1,480m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 인천백운초등학교로 직선 약 610m(도보 약 10분)입니다. 고등학교 제일고등학교(직선 약 410m), 중학교 부평서여자중학교(직선 약 720m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
부평구 공급 맥락
같은 부평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
십정동·부평구 시세
주변 시세와 비교
같은 십정동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 힐스테이트부평과 브라운스톤백운 사이에 2억 9,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 부평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳을 보면 6곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.
십정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 45건
| 힐스테이트부평2023년 준공 · 28건 · 최근 2026.11.06 | 7억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵부평센트럴시티2022년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.25 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 브라운스톤백운2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.15 | 4억 2,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 65.1%
| 힐스테이트부평전세 10건 · 최근 2026.10.05 | 4억 7,375만원전세가율 66.3% |
|---|---|
| 더샵부평센트럴시티전세 14건 · 최근 2026.11.03 | 3억 8,675만원전세가율 62.4% |
| 브라운스톤백운전세 6건 · 최근 2026.07.14 | 2억 7,650만원전세가율 65.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.11
주변 분양권 거래
부평구 · 최근 1년부평구 분양권 81건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 74.71㎡ | 7억 8,214만원 | 2026.10.27 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.86㎡ | 6억 2,520만원 | 2026.10.24 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.76㎡ | 6억 2,294만원 | 2026.10.24 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 74.71㎡ | 7억 7,322만원 | 2026.10.20 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 74.71㎡ | 7억 7,154만원 | 2026.10.19 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 84.9㎡ | 8억 6,531만원 | 2026.10.18 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.76㎡ | 6억 3,830만원 | 2026.10.18 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.86㎡ | 6억 2,408만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.11
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카더라 소식·블로그 · 청약홈
부평구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 인천 산곡5 재개발 | 사업시행인가 | 1,565세대 | GS건설, 포스코이앤씨 |
| 인천 산곡7 재개발 | 사업시행인가 | 1,536세대 | |
| 갈산1구역 주택재개발정비사업 | 사업시행인가 | 1,136세대 | IPARK현대산업개발, 포스코이앤씨 |
| 인천 한양아파트2단지 재건축 | 정비구역 지정 | 1,118세대 | |
| 십정4구역 재개발 아파트 | 사업시행인가 | 962세대 | 대우건설 |
| 청천 대진아파트 주택재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 401세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
경인빌라주변 재개발Q경인빌라주변 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 386세대입니다.
Q경인빌라주변 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 2030년 2월입니다.
Q경인빌라주변구역 가로주택정비사업 다음 절차는 무엇인가요?
경인빌라주변구역 가로주택정비사업은 다음으로 관리처분인가 절차를 밟습니다. 통상 기간은 1~2년입니다. (현재 사업시행인가)
Q경인빌라주변구역 가로주택정비사업 분양가는 얼마인가요?
분양가는 미공개입니다. 관리처분인가 이후 입주자모집공고에서 확정됩니다. 공개되는 대로 이 페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q경인빌라주변 재개발 위치는 어디인가요?
경인빌라주변 재개발은 인천 부평구 십정동에 들어서는 단지입니다.
Q경인빌라주변 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q경인빌라주변 재개발 분양일정은 언제인가요?
경인빌라주변 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q경인빌라주변 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
경인빌라주변 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q경인빌라주변 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
경인빌라주변 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q경인빌라주변 재개발 평면도는 어디서 보나요?
경인빌라주변 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr