조합설립
산곡7구역 재개발
사업시행인가산곡7구역 재개발은 부평구 재개발 사업으로 1,536세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
인천 산곡7 재개발 정비사업 단계
지금 인천 산곡7 재개발이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 인천 산곡7 재개발 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 인천 산곡7 재개발은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 부평구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
인천 산곡7 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천 부평구 |
| 계획 세대수 | 1,536세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
부평구 시세
4.2억부평구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 부개주공1 | 59.93㎡ | 3.6억 | 2026.10 |
| 대림1차 | 50.16㎡ | 2.3억 | 2026.10 |
| 한신(137-3) | 41.3㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| 뉴서울아파트 | 84.81㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 부평두산위브더파크 | 84.93㎡ | 6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 부평구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
부평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 8곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.
부평구 공급 맥락
같은 부평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 15곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
주변 분양권 거래
부평구 · 최근 1년부평구 분양권 77건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 74.71㎡ | 7억 7,322만원 | 2026.10.20 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 74.71㎡ | 7억 7,154만원 | 2026.10.19 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 84.9㎡ | 8억 6,531만원 | 2026.10.18 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.76㎡ | 6억 3,830만원 | 2026.10.18 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.86㎡ | 6억 2,408만원 | 2026.10.17 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.86㎡ | 6억 918만원 | 2026.10.16 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 59.76㎡ | 6억 2,530만원 | 2026.10.15 |
| 해링턴 스퀘어 산곡역 | 84.66㎡ | 8억 7,019만원 | 2026.10.14 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
인천 산곡7 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
부평구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 갈산1구역 주택재개발정비사업 | 사업시행인가 | 1,136세대 | |
| 인천 한양아파트2단지 재건축 | 정비구역 지정 | 1,118세대 | |
| 십정4구역 재개발 아파트 | 사업시행인가 | 962세대 | |
| 청천 대진아파트 주택재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 401세대 | |
| 경인빌라주변구역 가로주택정비사업 | 사업시행인가 | 386세대 | |
| 인천 산곡재원아파트 재건축 | 관리처분인가 | 294세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
인천 산곡7 재개발Q인천 산곡7 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q인천 산곡7 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q인천 산곡7 재개발 위치는 어디인가요?
인천 부평구에 있습니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr