갈산1구역 재개발

사업시행인가

갈산1구역 재개발은 부평구 갈산동 재개발 사업으로 1,136세대·현재 사업시행인가 · 관리처분계획(2026.10.27 기준).

갈산1 재개발 정비사업 단계

갈산1 재개발은 현재 사업시행인가 단계입니다. 갈산1 재개발 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 갈산1 재개발은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가 · 관리처분계획다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2029년 12월
    입주예정

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 부평구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

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갈산1 재개발 단지 모습

2029년 12월에 입주가 예정돼 있습니다.

갈산1 재개발 단지 개요
항목내용
입주2029년 12월
갈산1 재개발 핵심 정보
항목내용
위치인천광역시 부평구 갈산동 112-39번지

출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준

갈산1 재개발 입지

  • 주소인천광역시 부평구 갈산동 112-39번지

네이버 지도 · 카카오맵

부평구 공급 맥락

같은 부평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.

갈산동·부평구 시세

3.6억갈산동 국민평형 중앙값
84건국민평형 거래(12개월)
단지면적거래가계약
한국59.88㎡2.9억2026.10
동남84.75㎡4억2026.10
주공1단지49.94㎡2.4억2026.10
정광53.33㎡1.6억2026.10
주공1단지41.3㎡1.9억2026.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 갈산동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

주변 시세와 비교

부평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 8곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.

주변 분양권 거래

부평구 · 최근 1년
최신 순

부평구 분양권 77건

단지전용층거래가계약일
해링턴 스퀘어 산곡역74.71㎡19층7억 7,322만원2026.10.20
해링턴 스퀘어 산곡역74.71㎡7층7억 7,154만원2026.10.19
해링턴 스퀘어 산곡역84.9㎡8층8억 6,531만원2026.10.18
해링턴 스퀘어 산곡역59.76㎡33층6억 3,830만원2026.10.18
해링턴 스퀘어 산곡역59.86㎡13층6억 2,408만원2026.10.17
해링턴 스퀘어 산곡역59.86㎡3층6억 918만원2026.10.16
해링턴 스퀘어 산곡역59.76㎡25층6억 2,530만원2026.10.15
해링턴 스퀘어 산곡역84.66㎡12층8억 7,019만원2026.10.14

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

갈산1 재개발 정비사업 개요

갈산1구역 주택재개발정비사업
갈산1 재개발 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재개발
현재 단계사업시행인가 · 관리처분계획

출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27

부평구 정비사업 비교

부평구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
청천 대진아파트 주택재건축 정비사업사업시행인가401세대
경인빌라주변구역 가로주택정비사업사업시행인가386세대
부평구 갈산동 183-1번지 소규모재건축사업시행인가234세대
십정동 국민주택 가로주택 정비사업사업시행인가216세대
광명13차아파트 소규모재건축정비사업사업시행인가186세대
인천 부평4구역 재개발관리처분인가177세대대우건설

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

갈산1 재개발
Q갈산1 재개발 세대수는 몇 세대인가요?

총 1,136세대입니다.

Q갈산1 재개발 입주 예정일은 언제인가요?

입주예정은 202912입니다.

Q갈산1 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q갈산1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q갈산1 재개발 위치는 어디인가요?

갈산1 재개발은 인천 부평구 갈산동에 들어서는 단지입니다.

Q갈산1 재개발 분양일정은 언제인가요?

갈산1 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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