래미안베라힐즈(서울 은평구 녹번동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 66건이고, 거래가는 최저 7억 3,000만원부터 최고 15억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.27 전용 85㎡ 4층 14억 4,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 5,330만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 녹번동 래미안베라힐즈 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 66건 · 기준일 2026.11.09
녹번동 래미안베라힐즈 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 은평구 녹번동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2019년(8년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 66건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 7억 3,000만원 (2026.01.30 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 15억 5,000만원 (2026.09.05 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 12억 8,000만원 | 국토부 실거래가 66건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 5,330만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.27 · 전용 85㎡ 4층 · 14억 4,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 7억 350만원 (53건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.1배 차이이며, 전용 60㎡부터 115㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 53건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 56%입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 41건 | 11억 9,700만원~15억 5,000만원 | 13억 2,500만원 | 5,156만원 |
| 전용 60㎡(약 18평) | 24건 | 7억 3,000만원~13억원 | 11억 6,500만원 | 6,424만원 |
| 전용 115㎡(약 35평) | 1건 | 12억원 | 12억원 | 3,450만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 41건(전체의 62%)이고, 이 면적의 최저가는 11억 9,700만원입니다.
가장 넓은 전용 115㎡ 중위가는 12억원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 11억 6,500만원로 3,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 4층 | 14억 4,500만원 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 4층 | 13억 8,000만원 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 12층 | 13억원 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 6층 | 14억 8,500만원 |
| 2026.09.05 | 84.9㎡ | 12층 | 15억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 5층 | 12억 1,900만원 |
| 2026.07.13 | 60㎡ | 14층 | 12억 8,000만원 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 15층 | 13억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(54건)의 평당가 중위는 5,234만원, 이후 6개월(12건)은 6,158만원로 17.7% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(14건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 7건 | 12억 6,000만원 |
| 2026.01 | 14건 | 12억 5,750만원 |
| 2026.02 | 9건 | 12억 9,500만원 |
| 2026.03 | 2건 | 12억 7,250만원 |
| 2026.04 | 9건 | 13억 2,500만원 |
| 2026.05 | 7건 | 13억원 |
| 2026.06 | 3건 | 13억원 |
| 2026.07 | 1건 | 12억 8,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 12억 1,900만원 |
| 2026.09 | 2건 | 15억 1,750만원 |
| 2026.10 | 3건 | 13억 8,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
은평구 안에서 비싼 편인가요?
서울 은평구 전체의 최근 12개월 매매는 3,112건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 3,752만원입니다(단지별: 은평구 아파트 실거래가).
래미안베라힐즈는 평당가 중위가 은평구 중위의 142%로, 매매 3건 이상 단지 171곳 중 평당가 13번째입니다.
평당가가 래미안베라힐즈보다 한 단계 높은 은평구 단지는 불광롯데캐슬(3.3㎡당 5,331만원 · 26건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 DMC아트포레자이로 3.3㎡당 5,115만원에 14건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 171곳 중 7번째이고, 바로 앞는 DMC롯데캐슬더퍼스트(77건)입니다.
매매 중위가 12억 8,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 DMC아트포레자이(중위 12억 9,250만원), 힐스테이트녹번(중위 12억 6,500만원)입니다.
같은 녹번동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 북한산푸르지오(66건 · 3.3㎡당 4,561만원), 힐스테이트녹번(46건 · 3.3㎡당 6,715만원), 녹번JR아파트(35건 · 3.3㎡당 3,562만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 불광롯데캐슬 | 26건 | 5,331만원 |
| 래미안베라힐즈 | 66건 | 5,330만원 |
| DMC아트포레자이 | 14건 | 5,115만원 |
| 북한산푸르지오 | 66건 | 4,561만원 |
| 힐스테이트녹번 | 46건 | 6,715만원 |
| 녹번JR아파트 | 35건 | 3,562만원 |
은평구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
서울 은평구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 독바위역세권 도시정비형 재개발(2026년 11월 예정)입니다.
- 독바위역세권 도시정비형 재개발 — 사업시행인가 · 2026년 11월 예정 · 1,481세대
- 증산4구역 도심공공주택 복합사업 — 분양 예고 · 2027년 1월 예정 · 2,465세대
- 불광제5 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 2,387세대
자주 묻는 질문
녹번동 래미안베라힐즈 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.27 전용 85㎡ 4층이 14억 4,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
래미안베라힐즈 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 66건 중 최저 7억 3,000만원, 최고 15억 5,000만원입니다(국토부 신고 기준).
래미안베라힐즈 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 66건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 5,330만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
래미안베라힐즈에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 41건으로 가장 많고 중위가는 13억 2,500만원입니다.
래미안베라힐즈 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 5,234만원(앞 6개월)에서 6,158만원(최근 6개월)로 17.7% 올랐습니다.
래미안베라힐즈는 은평구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 은평구 중위의 142%이고 171곳 중 13번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 DMC아트포레자이입니다.
은평구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
독바위역세권 도시정비형 재개발(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 서울 은평구 녹번동 래미안베라힐즈 매매 66건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 래미안베라힐즈에서 확인할 수 있습니다.
