분양 예고
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 재개발
사업시행인가갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 재개발은 은평구 갈현동 재개발 사업으로 146세대·현재 사업시행인가.
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 정비사업 단계
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 8월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 은평구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 단지 모습
입주는 2029년 8월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 은평구 갈현동 259-7번지 |
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 입지
- 주소서울특별시 은평구 갈현동 259-7번지
은평구 공급 맥락
같은 은평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 21곳입니다.
갈현동·은평구 시세
5.8억갈현동 국민평형 중앙값
29건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 라이프시티 | 79.11㎡ | 4억 | 2026.10 |
| 갈현삼성 | 79.85㎡ | 5억 | 2026.09 |
| 미미 | 84.9㎡ | 6.6억 | 2026.09 |
| 한솔 | 114.98㎡ | 6.3억 | 2026.09 |
| 한솔 | 59.94㎡ | 4.9억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 갈현동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
은평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
주변 분양권 거래
은평구 · 최근 1년은평구 분양권 68건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 메디알레 | 74.9㎡ | 13억 7,710만원 | 2026.10.22 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 | 2026.10.21 |
| 힐스테이트 메디알레 | 74.9㎡ | 14억 590만원 | 2026.10.20 |
| 힐스테이트 메디알레 | 74.9㎡ | 14억 1,910만원 | 2026.10.19 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.6㎡ | 15억 4,658만원 | 2026.10.17 |
| 힐스테이트 메디알레 | 74.89㎡ | 13억 9,175만원 | 2026.10.17 |
| 힐스테이트 메디알레 | 78.84㎡ | 14억 4,145만원 | 2026.10.15 |
| 힐스테이트 메디알레 | 74.89㎡ | 14억 3,518만원 | 2026.10.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
은평구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 불광1 주택재건축정비사업 | 사업시행인가 | 499세대 | |
| 불광제4주택재개발구역 | 정비구역 지정 | ||
| 증산3도시환경정비구역 | 정비구역 지정 | ||
| 수색제2-1지구 | 정비구역 지정 | ||
| 수색2-1주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 | ||
| 수색6구역 재개발 | 사업시행인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 146세대입니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202908입니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 8월입니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 위치는 어디인가요?
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업은 서울 은평구 갈현동에 들어서는 단지입니다.
Q갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 분양일정은 언제인가요?
갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr