증산4구역 도심공공주택 복합사업

분양 예고

증산4구역 도심공공주택 복합사업은 은평구 증산동 분양 단지로 2,465세대·현재 분양 예고. 일정은 입주예정 203001입니다.

증산4구역 도심공공주택 복합사업 청약 일정

  1. 부지계획·인허가
  2. 분양 예고
  3. 청약 접수
  4. 당첨자 발표
  5. 계약
  6. 공사
  7. 입주 시작
  8. 입주 완료

2/8 단계 · 분양 예고

현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월

  • 2030년 1월
    입주예정

청약·입주 일정 해설

서울 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 2년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다.

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증산4구역 도심공공주택 복합사업 단지 모습

입주는 2030년 1월 예정입니다.

증산4구역 도심공공주택 복합사업 단지 개요
항목내용
입주2030년 1월
증산4구역 도심공공주택 복합사업 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 은평구 증산동 205-33번지

증산4구역 도심공공주택 복합사업 입지

  • 주소서울특별시 은평구 증산동 205-33번지

네이버 지도 · 카카오맵

주변 시세와 비교

증산동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 DMC센트럴자이(3단지), 가장 낮은 곳은 DMC센트럴자이(1단지)며, 둘의 차이는 2,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 은평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.

은평구 공급 맥락

은평구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 은평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

증산동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 27건

증산동 단지별 매매 중앙값
DMC센트럴자이(3단지)2023년 준공 · 20건 · 최근 2026.08.0417억 4,500만원중앙값
DMC센트럴자이(1단지)2023년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.0817억 2,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 95건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47%

증산동 단지별 전세 보증금 중앙값
DMC센트럴자이(3단지)전세 65건 · 최근 2026.10.138억 2,900만원전세가율 47.5%
DMC센트럴자이(1단지)전세 30건 · 최근 2026.10.057억 9,900만원전세가율 46.5%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

은평구 · 최근 1년
최신 순

은평구 분양권 68건

단지전용층거래가계약일
힐스테이트 메디알레74.9㎡6층13억 7,710만원2026.10.22
힐스테이트 메디알레84.74㎡10층15억2026.10.21
힐스테이트 메디알레74.9㎡8층14억 590만원2026.10.20
힐스테이트 메디알레74.9㎡9층14억 1,910만원2026.10.19
힐스테이트 메디알레84.6㎡7층15억 4,658만원2026.10.17
힐스테이트 메디알레74.89㎡5층13억 9,175만원2026.10.17
힐스테이트 메디알레78.84㎡13층14억 4,145만원2026.10.15
힐스테이트 메디알레74.89㎡11층14억 3,518만원2026.10.11

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

입주까지 통상 기간

서울 1,000세대 이상 단지 13곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 6~40개월 · 중앙값 25개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.26

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자주 묻는 질문

증산4구역 도심공공주택 복합사업
Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 세대수는 몇 세대인가요?

총 2,465세대입니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 입주예정은 언제인가요?

입주예정은 203001입니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 지금 어느 단계인가요?

현재 분양 예고 단계입니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 위치는 어디인가요?

증산4구역 도심공공주택 복합사업은 서울 은평구 증산동에 들어서는 단지입니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 분양일정은 언제인가요?

증산4구역 도심공공주택 복합사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

Q증산4구역 도심공공주택 복합사업 분양가는 얼마인가요?

증산4구역 도심공공주택 복합사업 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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