국면 · 독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 — 사업시행계획인가 단계
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
핵심 요약
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트는 서울 은평구에서 추진 중인 1481세대 규모 대단지입니다. 현재 사업시행계획인가 단계를 거쳤으며, 2026년 11월 분양을 앞두고 있습니다.
사업 개요
- 위치: 서울 은평구 불광동
- 세대: 공급 1,481세대
- 조합 단계: 사업시행계획인가
구역 개요
- 구역명: 독바위역세권 도시정비형 재개발아파트
- 사업 유형: 도시환경정비
일정
- 예상 분양 시기: 2026-11
- 입주 시기(공고 기준): 2030년 3월
주변 실거래 (2025-12～2026-11)
은평구 불광동 아파트 가운데 2025-12～2026-11 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 라이프미성 99건 · 북한산현대힐스테이트3차아파트 77건 · 북한산힐스테이트7차 41건.
| 월 | 라이프미성 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 북한산힐스테이트7차 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 9억 8,000만원 (4건) | 10억 4,000만원 (4건) | 12억 9,000만원 (2건) |
| 2026-09 | 10억 2,000만원 (9건) | 9억 7,000만원 (5건) | 10억 9,000만원 (3건) |
| 2026-08 | 9억 2,000만원 (9건) | 9억 4,000만원 (3건) | 12억 3,000만원 (3건) |
| 2026-07 | 9억 7,000만원 (15건) | 10억 4,000만원 (5건) | 13억원 (3건) |
| 2026-06 | 10억 3,500만원 (6건) | 9억 4,000만원 (8건) | 12억 4,500만원 (4건) |
| 2026-05 | 9억원 (14건) | 8억 8,000만원 (10건) | 12억원 (8건) |
| 2026-04 | 9억 1,300만원 (8건) | 9억 1,000만원 (10건) | 14억원 (2건) |
| 2026-03 | 8억 2,000만원 (15건) | 9억 2,500만원 (8건) | 12억 3,000만원 (3건) |
| 2026-02 | 7억 7,000만원 (12건) | 8억 5,500만원 (4건) | 12억 1,000만원 (7건) |
| 2026-01 | 7억 5,000만원 (5건) | 9억원 (11건) | 10억 3,500만원 (5건) |
| 2025-12 | 8억 2,000만원 (2건) | 8억 4,000만원 (9건) | 11억 7,000만원 (1건) |
비교 현장
은평구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 | 사업시행계획인가 | |
| 불광1 주택재건축정비사업 | 사업시행계획인가 | |
| 불광제5 주택재개발 정비사업 | 사업시행계획인가 |
관전 포인트
- 현재 사업시행계획인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 예상 분양 시기(2026-11)가 실제 입주자모집공고로 이어지는지.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 위치는 어디인가요?
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 위치는 서울 은평구 불광동입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 사업은 어느 단계인가요?
2026-11-09 기준 사업시행계획인가 단계입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 세대수는 얼마인가요?
공급 1,481세대입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 분양은 언제인가요?
예상 분양 시기는 2026-11이며, 확정 일정은 입주자모집공고에서 정해집니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-11-09 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 예상 분양 시기: 인허가 공개자료
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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